DEJA SIN EFECTO RESOLUCION Nº 115, DE 2005 Y MODIFICA PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE SANTIAGO

Artículo 3°: Modifíquese así mismo, la Ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Santiago en la siguiente forma:

1.- Incorpórese al listado de planos que conforman el Plan Regulador Metropolitano de Santiago, contenidos en el artículo 1.1., antecediendo la expresión "y la Memoria Explicativa," los siguientes nuevos planos:

", RM-PRM-02-pTM/cBP-.1.A y RM-PRM-02-pTM/cBP-.1.C."

2.- Incorpórese en el artículo 2.1. las siguientes nuevas comunas:

"41.- Talagante 42.- Melipilla 43.- Peñaflor 44.- Padre Hurtado 45.- El Monte 46.- Curacaví 47.- Isla de Maipo 48.- María Pinto 49.- San Pedro 50.- Alhué 51.- Buin 52.- Paine."

3.- Reemplácese en el artículo 2.2. la expresión "y RM- PRM-95-CH.1.C" por la siguiente expresión:

", RM-PRM-95-CH.1.C, RM-PRM-02-pTM/cBP.1.A, y RM-PRM-02-pTM/cBP-.1.C."

4.- Incorpórese al final del artículo 3.1.1.1. Zonas Habitacionales Mixtas, lo siguiente:

"Así mismo, en los Desarrollos Urbanos Condicionados-DUC, que se conforman con los proyectos aprobados de acuerdo a lo establecido en el artículo 8.3.2.4. de esta Ordenanza, se permite el desarrollo de Zonas Habitacionales Mixtas."

5.- Modifíquese el artículo 3.1.1.3. Zonas de Actividades Productivas y de Servicio de Carácter Industrial, de la siguiente forma:

5.a. Reemplácese en el primer inciso de la letra a. Zonas de Actividades Molestas, la expresión "y RM- PRM-95-CH.1.A" , por la siguiente expresión:

", RM-PRM-95-CH.1.A y RM-PRM-02-pTM/cBP-.1.A."

5.b. Incorpórese a continuación del segundo inciso de la letra a. Zonas de Actividades Molestas, el siguiente nuevo inciso:

"Así mismo, las Zonas de Actividades Molestas podrán localizarse en los Desarrollos Industriales y/o Empresariales Condicionados -DIEC, cuyo emplazamiento y normas técnico urbanísticas se encuentran establecidas en el artículo 6.1.3.5. y 8.3.2. de la presente Ordenanza."

6.- Modifíquese el artículo 4.3. de la siguiente forma:

6.a. Reemplácese en el primer inciso la expresión "y RM-PRM-95-CH.1.A." por la siguiente:

", RM-PRM-95-CH.1.A. y RM-PRM-02-pTM/cBP-.1.A."

6.b. Incorpórese a continuación del segundo párrafo del punto 1. el siguiente nuevo párrafo:

"Así mismo, en tanto no se formulen o ajusten y aprueben los Planes Reguladores Comunales de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, en sus Areas Urbanizadas, la Densidad Bruta Máxima de Proyecto será la siguiente:

Densidad Bruta Máxima de Proyecto:

Comuna Centro Poblado Densidad Máxima Hab/Há

Melipilla Melipilla Peñaflor Peñaflor Talagante Talagante Padre Hurtado Padre Hurtado 240 Buin Buin/Maipo/Linderos Paine Paine Curacaví Curacaví

El Monte El Monte Isla de Maipo Isla de Maipo Alhué Alhué 180 María Pinto María Pinto San Pedro San Pedro

Melipilla Pomaire Pabellón Bollenar

Buin Alto Jahuel Viluco Valdivia de Paine 100 Paine Huelquén Champa Hospital

Isla de Maipo La Islita

San Pedro El Yali

Se exceptuarán de esta norma, los proyectos correspondientes a conjuntos de viviendas sociales conforme a las características establecidas en el Título 6° Reglamento Especial de Viviendas Económicas de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, para los cuales regirá la norma de excepción en las condiciones anteriormente señaladas."

6.c. Agréguese un nuevo cuadro 3.5 Densidad Bruta Máxima de 16 hab/há, para los sectores y comunas que se señalan a continuación:

"3.5. Densidad Bruta Máxima 16 Hab/Há

Sector Comuna

Santa Amelia de Huechún Melipilla Cuyuncaví Curacaví Buin/Maipo Norte Buin Buin/Maipo Sur Buin El Refrán/Baracaldo Oriente María Pinto Paine Paine Champa-Hospital Paine Talagante Norte Ruta El Sol Talagante"

6.d. Incorpórese en el presente artículo, el siguiente nuevo punto 5. Areas Urbanizables de las Comunas que integran las provincias de Talagante y Melipilla y comunas de Buin y Paine:

"5. Areas Urbanizables de las Comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine:

5.1. Area Urbanizable-Plano RM-PRM-02-pTM/cBP- .1.A.:

En tanto no se formulen o ajusten y aprueben los Planes Reguladores Comunales respectivos, la Densidad Bruta de Proyecto será la siguiente:

"Comuna Centro Poblado Densidad Bruta Máxima de Proyecto - Hab/Há

Curacaví El Cerrillo-Lolenco

María Pinto Villa Santa Luisa-Porvenir

Melipilla San José Codigua 100 Talagante/ Isla de Maipo Lonquén

Pintué Paine ElTransito Chada

Se exceptuarán de esta norma, los proyectos correspondientes a conjuntos de viviendas sociales conforme a las características establecidas en el Título 6° Reglamento Especial de Viviendas Económicas de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, los cuales se desarrollarán con una densidad bruta de proyecto de 240 hab/há, siempre que se emplacen en predios de superficie no superior a 5 Há."

5.2. Area Urbanizable de Desarrollo Prioritario-AUDP- Plano RM-PRM-02-pTM/cBP-.1.A.:

En tanto no se formulen o ajusten y aprueben los Planes Reguladores Comunales respectivos, los proyectos de loteo o urbanización que se emplacen en las Areas Urbanizables de Desarrollo Prioritario deberán cumplir con la siguiente Densidad Bruta Máxima de Proyecto:

Comuna Centro Poblado Densidad Bruta Máxima de Proyecto - Hab/Há

Melipilla Melipilla Peñaflor Peñaflor Talagante Talagante 160 Padre Hurtado Padre Hurtado Buin Buin/Linderos Paine Paine

El Monte El Monte Isla de Maipo Isla de Maipo 120 María Pinto María Pinto San Pedro San Pedro

Buin Alto Jahuel 100 Valdivia de Paine

Melipilla Sector El Bajo 50

Los proyectos de loteo o urbanización que se emplacen en las Areas Urbanizables de Desarrollo Prioritario podrán superar la Densidad Bruta Máxima precedentemente establecida, fundamentados en la realización de un Estudio de Impacto Urbano (EIU) cuyos contenidos mínimos serán los enunciados en las letras a) a la f) del punto 2. del artículo 4.7. de la presente Ordenanza.

En loteos de superficie superior a 5 Hás se deberá cumplir con lo indicado en la letra g) del punto 2. del mismo artículo 4.7. Se exceptúan de esta norma, los conjuntos de viviendas sociales conforme a las características establecidas en el Título 6° de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Los EIU deberán ser informados favorablemente por la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, previo informe favorable de los organismos técnicos competentes cuando corresponda, y del Informe Técnico Favorable del Asesor Urbanista del Municipio, el cual deberá presentarse, junto con los documentos que señala la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en su Título 3°. De la Urbanización, al Director de Obras Municipales para solicitar las aprobaciones correspondientes."

7.- Modifíquese el artículo 4.4 de la siguiente forma:

7.a. Incorpórese al final del listado de densidad bruta promedio, la siguiente nueva Densidad Bruta Promedio, no inferior a:

"75 Hab./Há., con una tolerancia de +/- 15 Hab./Há., en las comunas de, El Monte, Isla de Maipo, Alhué, María Pinto y San Pedro."

7.b. Incorpórese en el párrafo que identifica las comunas que comprende el Area de Densidad Baja (100 Hab/Há con una tolerancia de +/-20 Hab/Há), las siguientes nuevas comunas:

"Así mismo, en este rango de densidad están comprendidas las comunas de Melipilla, Peñaflor, Talagante, Padre Hurtado, Curacaví, Paine y Buin."

8.- Incorpórese al final del artículo 5.1.1., el siguiente nuevo párrafo:

"En las localidades que integran las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, los Centros Cívicos Comunales, que se emplazan al interior de las áreas urbanas, se destinarán a concentrar preferentemente equipamiento y servicios compatibles de impacto comunal o intercomunal, el cual deberá considerar una identidad y tipología arquitectónica en concordancia con las características propias del lugar, las que serán determinadas en los instrumentos de planificación local. Estos centros deberán ser establecidos por los Planes Reguladores Comunales, con el objeto de fortalecer la identidad de los centros poblados a través de la conservación, protección y mejoramiento de la edificación de carácter patrimonial. Asimismo, los Planes Reguladores Comunales deberán reconocer la existencia, magnitud y localización de estas zonas y mediante estudios específicos establecerán normas y magnitud de las áreas adyacentes a estos centros, en las que se estimulará el desarrollo de actividades complementarias de carácter cultural, científicas y/o turísticas, que consideren espacios libres o arborizados que permitan potenciar o reforzar el valor de su entorno. Sin perjuicio de lo anterior, se deberá dar cumplimiento a la ley N° 17.288, Ley de Monumentos Nacionales, cuando corresponda."

9.- Incorpórese en el artículo 5.2.2. Parques Metropolitanos, a continuación del último párrafo del la letra b. Zona 2, los siguientes nuevos Parques Metropolitanos contenidos en el cuadro que se indica a continuación:

Comuna Nombre

Peñaflor Parque Peñaflor - Río Mapocho (El Trapiche)

Talagante Parque Talagante - Río Mapocho Parque Metropolitano Lonquén - Cerro Lonquén

Isla de Maipo Parque Isla de Maipo - Río Maipo

Curacaví Parque Metropolitano "Curacaví-Estero Puangue/Loma El Ciruelo"

Buin Parque Maipo - Río Maipo

Parque Cerro Esmeralda - Melipilla Melipilla Parque Melipilla - Río Maipo Parque Metropolitano Cerro Cementerio

El Monte Parque El Monte - Río Mapocho

Las condiciones técnico urbanísticas para los Parques Metropolitanos antes señalados y graficados en los planos RM-PRM-02-pTM/cBP-.1.A. y 1.C., serán las siguientes:

Usos de Suelo % Máximo Coeficiente Permitidos Ocupación Máximo de De Suelo Constructibilidad

- Área Verde y Espacio Público

- Equipamientos de: 3 % 0,06 *Deporte *Culto - Cultura *Esparcimiento-recreación al aire libre

- Comercio Complementario a los equipamientos permitidos"

10.- Incorpórese en el artículo 5.2.3.1. Parques, a continuación del cuadro respectivo, en el cual se señala la Comuna y Nombre, los siguientes nuevos parques de nivel intercomunal, contenidos en el cuadro que se indica a continuación:

"Planos RM-PRM-02- pTM/cBP -.1.A. y 1.C.:

Comuna Nombre

"Buin Parque Alto Jahuel - Santa Rita Curacaví Parque Curacaví - Estero Cuyuncaví/Cordón de La Higuera"

11.- Incorpórese en el artículo 5.2.3.2. Cerros Islas, a continuación del cuadro respectivo, en el cual se señala la Comuna y Nombre, los siguientes nuevos parques de nivel intercomunal, contenidos en el cuadro que se indica a continuación:

"Planos RM-PRM-02- pTM/cBP -.1.A. y 1.C.:

Comuna Nombre

El Monte Parque El Monte - Cerro La Obra Melipilla Parque Pomaire - Cerro La Cruz Paine Parque Cerrillo La Vega - Huelquén Parque Cerro Trun - Chada Peñaflor Parque Cerro La Virgen (SectorPelvin) Talagante Parque Lonquén"

12.- Modifíquese el artículo 5.2.3.4. Avenidas Parques, de la siguiente forma:

12.a. Incorpórese a continuación del cuadro 1. Parques Adyacentes a Cauces, los siguientes nuevos parques de nivel Intercomunal, contenidos en el cuadro que se indica a continuación, así como sus usos de suelo y condiciones técnico-urbanísticas:

"Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-.1.A. y 1.C.:

Comuna Nombre

Curacaví Parque Curacaví-Estero Puangue María Pinto Parque María Pinto-Estero Puangue San Pedro Parque San Pedro - Estero San Pedro Parque Estero Lingo-Lingo Alhué Parque Alhué - Estero Alhué Paine Parque Champa/Hospital - Río Angostura Buin Parque Valdivia de Paine - Río Angostura Melipilla Parque Bollenar - Estero La Higuera Isla de Maipo Parque Estero Gatica - sector Gacitúa Isla de Maipo

En los Parques Adyacentes a Cauces de las comunas que integran las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, los usos de suelo y normas técnico- urbanísticas serán las siguientes:

Usos de Suelo % Máximo Coeficiente Permitidos Ocupación Máximo de De Suelo Constructibilidad

- Área Verde y Espacio Público

- Equipamientos : 5 0,05

*Deporte *Culto y Cultura *Esparcimiento-recreación al aire libre."

12.b. Incorpórese al final del cuadro 2. Parques Adyacentes a Sistemas Viales, en el cual se señala la Comuna y Nombre, los siguientes nuevos Parque de nivel Intercomunal:

"Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-.1.A. y 1.C.:

Comuna Nombre

"Talagante Parque Talagante - Ruta 78 Norte (Ruta del Sol) Parque Talagante - Ruta 78 Sur (Ruta del Sol)

San Pedro Parque San Pedro - Ruta M33P Norte (Ruta de La Fruta)

Parque San Pedro - Ruta M33P Sur (Ruta de La Fruta)

Paine Parque Acceso Sur Paine Parque Champa/Hospital-Ruta 5"

En los Parques Adyacentes a Sistemas Viales de las comunas que integran las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, los usos de suelo y normas técnico- urbanísticas serán las siguientes:

Usos de Suelo % Máximo Coeficiente Permitidos Ocupación Máximo de De Suelo Constructibilidad

- Áreas Verdes y Espacio Público

- Equipamientos : Deporte, Culto y 5 % 0,05 Cultura, Esparcimiento Recreación al aire libre."

13.- Incorpórese en el Artículo 5.2.4.2. Cementerios Parques, al final del cuadro respectivo en el cual se señala la Comuna y Nombre, los siguientes nuevos cementerios:

Comuna Nombre

"Melipilla Cementerio Parque Los Arcos de Melipilla Cementerio Parque Las Flores

Peñaflor Cementerio Parque Padre Hurtado Cementerio Parque Parroquial Cementerio Parque Memorial Park

Corresponderán a propiedad del cementerio, aquellos territorios que a la fecha de promulgación del presente Plan, cuenten con aprobación municipal"

14.- Incorpórese al final del Artículo 5.2.4.3. Áreas de Interés Histórico y/o Cultural, el siguiente listado de Monumentos Nacionales:

"Monumentos Nacionales

Comuna Nombre Decreto Fecha

El Monte Iglesia San Francisco del Monte (MH) D.S. 11 07.01.74 Las Casas del Fundo San Miguel (MH) (Casona Hermanos Carrera) D.S. 11 07.01.74

Buin Casa Principal y Parque Viña Santa Rita - se incluye la casa de Paula Jaraquemada, la Capilla y las Bodegas (MH)1 D.S. 2017 24.10.72

Iglesia del Tránsito Santísima Virgen María - ex Hacienda El Tránsito Alto Jahuel (MH) D.E. 77 29.01.96

Paine Casa esquina Ex Fundo Rangue-Ribera sur Laguna Aculeo(MH) D.E. 189 25.04.01 Iglesia del Ex Fundo Rangue - Zona Típica (MH) D.E. 189 25.04.01

Talagante Hornos de Lonquén (MH) D.E. 24 19.01.96

Melipilla Iglesia y Claustro de San Agustín de Melipilla - (calle San Agustín esquina Fuenzalida (MH) D.S. 283 22.06.88

Alhué Iglesia de Alhué y Casa Parroquial - Plaza Alhué (MH) D.S. 11 07.01.74 Pueblo Villa de Alhué (ZT) D.S. 125 07.02.83

MH: Monumento Histórico ZT: Zona Típica

Cualquier modificación o alteración de los Monumentos Nacionales señalados, deberá dar cumplimiento a la Ley Nº 17.288 del Consejo de Monumentos Nacionales y ser sometido a su pronunciamiento y aprobación, cuando corresponda."

15.- Incorpórese en el primer inciso del Artículo 5.3.1., antecediendo la frase "Para tal efecto se estará a los estándares mínimos previstos en el siguiente cuadro", el siguiente nuevo párrafo:

"Así mismo, este requerimiento será aplicable a los proyectos de urbanización y/o loteo que se emplacen en las Áreas Urbanizables de las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, cuando requieran un Estudio de Impacto Urbano."

16.- Modifíquese el Capítulo 6.1. Actividades Productivas y de Servicio de Carácter Industrial, de la siguiente forma:

16.a. Agréguese en el primer inciso del Artículo 6.1.3, al final de la expresión "que expresamente se indican en el Plano", lo siguiente:

"así como, en los Desarrollos Industriales y/o Empresariales Condicionados (DIEC), en las condiciones señaladas en el artículo 6.1.3.5 de la presente Ordenanza."

16.b. Reemplácese en el primer inciso del Artículo 6.1.3.1. la expresión " y RM-PRM-95-CH-1.A", por lo siguiente:

", RM-PRM-95-CH-1.A y RM-PRM-02- pTM/cBP-.1.A."

16.c. Incorpórese el siguiente nuevo Artículo 6.1.3.5.:

"Artículo 6.1.3.5 Desarrollos Industriales y/o Empresariales Condicionados (DIEC)

Para los territorios correspondientes a las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, regirán los Desarrollos Industriales y/o Empresariales Condicionados. Corresponden a urbanizaciones destinadas a acoger parques industriales y/o empresariales con actividades comerciales y de servicio, calificadas por el organismo competente, como actividades de carácter inofensivo y/o molesto, que podrán emplazarse en el Área de Interés Silvoagropecuario, dando cumplimiento a las condiciones y exigencias que a continuación se señalan:

Condiciones Técnico Urbanísticas Generales :

· Superficie mínima para desarrollar el proyecto 80 hás mínimo, en un solo paño. · Se considerará en torno a ellos una franja perimetral intrapredial de amortiguación de · impactos, con destino exclusivo de forestación con un ancho mínimo de 15 mts en caso de actividad molesta y 5 mts para las actividades inofensivas · Las condiciones de arborización para la faja perimetral como para las áreas verdes de cada predio, serán las siguientes:

- Densidad de arborización: 162 ejemplares de especies arbóreas/Há, - Distribución de especies arbóreas:

30% especies exóticas adaptables al lugar de plantación (Castaño de la India, Sófora, Alcornoque, Pata de Vaca, entre otros) 70% especies nativas que componen el bosque tipo esclerófilo (Quillay, Peumo, Patagua, Maitén, entre otros) - El 50% mínimo de las especies arbóreas a utilizar deberán corresponder a árboles de hoja perenne - El proyecto de arborización deberá contar con un informe de los servicios competentes del Ministerio de Agricultura, según corresponda, emitido a través de la Seremi de Agricultura.

· Usos de Suelo Permitidos:

- Actividades productivas de carácter industrial, según lo señalado en el artículo 6.1.1.1 de la Ordenanza del PRMS. - Actividades de Servicio de Carácter similar al industrial como: Centros de distribución con comercio, Almacenamiento, Actividades complementarias al transporte, según lo señalado en el artículo 6.1.1.2 de la Ordenanza del PRMS. - Actividades productivas de carácter Agroindustrial según lo señalado en el artículo 6.1.3 de la Ordenanza del PRMS. - Áreas Verdes y Espacio Público - Equipamiento de deporte, esparcimiento- recreación, científico, culto y cultura, comercio, servicios y social en todos sus niveles. Respecto de los equipamientos de salud y educación sólo se permitirá servicios de salud ambulatoria, jardines o guarderías infantiles, para satisfacer las demandas del propio proyecto, así como se permitirán establecimientos de formación técnico profesional. Así mismo, se permitirá equipamiento de seguridad, a excepción de cárceles y centros de detención. - Infraestructura complementaria a los usos de suelo permitidos

Condiciones Técnico Urbanísticas de cada Predio:

· Superficie predial mínima: - 4000 m² para las actividades productivas y de servicio carácter industrial y agroindustrial, calificadas como molestas. - 2.500 m² para las actividades productivas y de servicio de carácter industrial y agroindustrial calificadas como inofensivas y los equipamientos permitidos, excepto equipamiento de seguridad. · Antejardín mínimo de 15 m. · Distanciamiento mínimo a los deslindes del predio: debe resguardar la libre circulación de vehículos de emergencia, siendo el mínimo de 5m. · Arborización mínima 15% de la superficie total del predio · Coeficiente de constructibilidad de 1.2 · Porcentaje máximo de ocupación del suelo 45% · Arborización conforme a lo indicado en Condiciones Técnico-Urbanísticas Generales.

PROCESO DE APROBACION DEL PROYECTO Y ESTUDIOS:

A. INFORMES PREVIOS:

Obtención de Informe Técnico favorable previo de la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo que asegure una adecuada integración del proyecto en el sistema intercomunal, previo Informe favorable de la Secretaría Ministerial de Agricultura quien determinará la factibilidad del proyecto considerando su inserción en el medio rural fundamentado en el o los informes técnicos de los servicios competentes del Ministerio de Agricultura, según corresponda, emitido a través de la Seremi de Agricultura, así como, las Direcciones Técnicas del Ministerio de Obras Públicas que evalúen en particular la temática hídrica, transporte, entre otras y del Municipio correspondiente, el cual será expedido por el Alcalde, previo Informe Técnico fundado del Asesor Urbano, ratificado por el Concejo Municipal.

Si uno o más de los Servicios mencionados, se pronuncia desfavorablemente, y en caso que el proyecto no pueda dar solución a las observaciones o exigencias indicadas por éste, el proyecto quedará rechazado. Los informes desfavorables deberán ser debidamente fundados.

El municipio y servicios señalados , deberán emitir los referidos informes en un plazo de 60 días corridos, contados a partir de la fecha de ingreso en las respectivas oficinas de partes del Servicio correspondiente.

B. INFORME DEFINITIVO SEREMI VIVIENDA Y URBANISMO:

El informe técnico definitivo que emita la Seremi de Vivienda y Urbanismo se acompañará de los informes favorables previos mencionados, fundamentándose además en los estudios que se señalan más adelante.

El informe técnico definitivo de la Seremi de V y U, junto con los documentos de la respectiva modificación al PRMS, serán remitidas al Gobierno Regional Metropolitano, para su tramitación, conforme a la legislación vigente.

C. ESTUDIOS TÉCNICOS ESPECIFICOS:

a. Estudios Dotación de Infraestructura Sanitaria:

Se deberán acompañar los Estudios que acrediten el cumplimiento de normas sanitarias y ambientales, factibilidad de agua potable, disposición de alcantarillado de aguas servidas, evacuación y drenaje de aguas lluvias y disposición y tratamiento de residuos según corresponda, aprobados por los organismos competentes.

Aguas Lluvias: El titular del proyecto deberá construir un sistema de evacuación y drenaje de aguas lluvias, que de solución al escurrimiento superficial, a la infiltración, evacuación y drenaje de aguas lluvias y de este modo permita conservar la situación base.

La solución que se determine, deberá ser aprobada por el Ministerio de Obras Públicas y/o Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en el marco de sus competencias y conforme lo establece la Ley N° 19.525-Regula Sistemas de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias del MOP, D.O. de 10.11.97 y su construcción será requisito previo para la recepción municipal correspondiente.

Así mismo, se deberá tener en consideración, las indicaciones contenidas en el "Estudio de Técnicas Alternativas para Soluciones de Aguas Lluvias en Sectores Urbanos" - 1996 aprobado por D.S MINVU N° 3, 27/01/97, debiendo priorizar la infiltración natural de las aguas lluvias, a fin de mitigar el efecto que produce el sello del suelo en la recarga del acuífero.

Agua Potable y Alcantarillado: Deberá acreditarse la factibilidad de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado de Aguas Servidas, mediante certificado o carta compromiso emitida por empresa concesionaria o prestador de servicios sanitarios del área correspondiente, o en caso de no existir las alternativas antes mencionadas, por un servicio particular con derechos de aprovechamiento de agua otorgada por la Dirección General de Aguas del Ministerio de Obras Públicas y un Plan de Desarrollo aprobado por la Autoridad Sanitaria de la Región Metropolitana.

En todos los casos se deberá garantizar que no se afectará el nivel de abastecimiento normal de Agua Potable Rural (APR) con que se surte una localidad próxima a un Proyecto de Desarrollo Industrial y/o Empresarial Condicionado (D.I.E.C).

Disposición de Residuos: El servicio de disposición de residuos sólidos domiciliarios, deberá acreditarse mediante certificado expedido por el Municipio

b. Estudio de Capacidad Vial y de Transporte:

Los Proyectos Industriales que requieran efectuar un EISTU, conforme a lo señalado en el Cuadro N° 2.1. y N° 2.2. del Manual de Metodología de los Estudios de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU) de julio de 2003, previo al inicio de las obras, deberán presentar para su aprobación el respectivo Estudio, a la Ventanilla Única representada por la Secretaría Regional Ministerial de Transporte y Telecomunicaciones SEREMITT.

Las obras de infraestructura vial que se requieran para compensar y/o mitigar el impacto generado por el proyecto, deberán ser aprobadas por el organismo competente previo a la etapa de construcción del proyecto.

c. Estudio de suficiencia de equipamiento de salud y deporte.

d. Estudios de Riesgo:

según corresponda y en particular en aquellas zonas que presentan napa freática superficial, deberá realizarse el estudio técnico específico que fije las condiciones y obras que permitan asegurar que la actividad a desarrollar no contamina el suelo ni las aguas subterráneas y no afecta la recarga del acuífero. El estudio específico de Aguas Subterráneas deberá determinar la profundidad de la napa y permeabilidad de los suelos. El estudio deberá tener en consideración los rangos de vulnerabilidad señalados en el artículo 8.2.1.1, letra a.2 Napa Freática, en el cual se especifica la forma para establecer el proceso de vulnerabilidad de aguas subterráneas. Si el estudio señala que la vulnerabilidad de las aguas subterráneas es "alta" o "muy alta", deberá presentar las mitigaciones correspondientes conforme lo señale la evaluación ambiental correspondiente o lo que señale el organismo competente, que en este caso corresponde al MOP a través de sus Direcciones correspondientes y Servicio Nacional de Geología y Minería (SERNAGEOMIN).

Será requisito previo para la recepción municipal del proyecto, que se encuentren construidas las obras de mitigación de riesgos, en caso que se requieran, conforme a lo señalado en el Estudio de Riesgo pertinente y a los proyectos aprobados por los organismos competentes, según corresponda.

D. OTRAS CONDICIONES A CUMPLIR:

a. Los proyectos deberán ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental según lo dispuesto en la Ley 19300 y en la letra h.2 del artículo 3. del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

Los antecedentes y/o estudios anteriormente listados serán evaluados y aprobados por los organismos competentes en esta instancia de ingreso al S.E.I.A., cuyos resultados deberán ser presentados a la D.O.M en el momento de solicitarse el permiso de edificación correspondiente.

b. La Dirección de Obras Municipales otorgará la recepción final de las obras correspondientes, cuando se acredite por los interesados, que se ha dado cumplimiento a las exigencias establecidas en el presente artículo así como en aquellas señaladas en el punto d. siguiente.

c. Vigencia de los Proyectos: El Informe Favorable de la Seremi de Vivienda y Urbanismo, perderá vigencia si al cabo de un año no se presenta la solicitud para el permiso municipal conforme lo establece el artículo 3.1.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, o si al cabo de dos años no se presenta la solicitud para el permiso de edificación o de las obras de mitigación de riesgo u obras de infraestructura del proyecto.

d. Medidas de Compensación, Mitigación o Reparación. Se deberá dar cumplimiento a las medidas establecidas para los Proyectos de Desarrollo Urbano Condicionado señaladas en el numeral 2. Estudio de Factibilidad de la Secretaría Regional Ministerial de Agricultura, del punto B. Informe Técnico Definitivo de la Seremi de Vivienda y Urbanismo, del artículo 8.3.2.4 de la presente Ordenanza."

17.- Incorpórese al final del Artículo 6.2.2 Explotaciones Mineras, el siguiente nuevo párrafo:

"Sin perjuicio de las disposiciones contenidas en el Código de Minería, en las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, las construcciones que complementan la actividad minera, previo a la aprobación municipal respectiva, deberán contar con un informe favorable de la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo respecto de las condiciones técnico-urbanísticas.

Para las actividades y explotaciones mineras no regirán las condiciones establecidas en los artículos 8.3.1.2 ; 8.3.1.4 y 8.3.3 de la presente Ordenanza.

Los proyectos de desarrollo minero incluyendo, además de las explotaciones, las prospecciones, deberán ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, cuando proceda, según lo dispuesto en la Ley N° 19.300 y en la letra i) del artículo 3 del Reglamento del S.E.I.A."

18.- Modifíquese el Artículo 6.2.3.1. de la siguiente forma:

18.a. Agréguese en el primer inciso, a continuación de los cauces establecidos, los siguientes nuevos cauces, según el siguiente cuadro:

"En el territorio de las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, las actividades de extracción de áridos será permitida -además de en los cauces anteriormente señalados según corresponda-, exclusivamente en los cauces de los siguientes ríos:

Comuna Nombre

Paine Río Angostura Estero Paine

Curacaví Estero Puangue Estero Escorial

Alhué Estero Alhué

Melipilla Estero Puro Estero Puangue Estero Popeta"

18.b. Agréguese al final del tercer inciso, lo siguiente:

"Así mismo, se permitirá esta actividad en la ISAM 12, graficada en los planos RM-PRM-02-pTM/cBP -1 A y 1C"

18.c. Agréguese a continuación del último cuadro, el siguiente nuevo inciso:

"En el territorio de la Comuna de Paine, se identifican las siguientes canteras:

Nombre Sector Comuna

Piedra Caliza Rangue Paine Cerro Collipeumo Río Angostura Paine"

19.- En el Artículo 7.1.1. Vialidad Metropolitana, agréguese a continuación de la expresión "y RM-PRM- 99-CH.2.B.", lo siguiente:

", y RM-PRM-02- pTM/cBP -.1.B "

20.- Incorpórese el nuevo artículo 7.1.1.4 RELACIONES VIALES INTERCOMUNALES, según se indica a continuación:

"Artículo 7.1.1.4. Relaciones Viales Intercomunales:

En el presente artículo se definen las relaciones Viales Intercomunales en el territorio comprendido por las comunas que conforman la Provincia de Melipilla y Talagante, y por las comunas de Buin de Paine, según se indica en los siguientes Cuadros:

Cuadro Nº 1

Relaciones Viales Intercomunales, Categoría Vías Expresas

Tramos Urbanos Ancho Mín. N° de entre Código Nombre de la Vía y Tramo General L.O. Puntos de Conexión Comuna (mts)

M27P RUTA DEL VALLE PONIENTE:

Entre Ruta 68 Camino Valparaíso y L.U. sur Lolenco Curacaví 100 Entre L.U. sur Lolenco y L.U. oriente María Pinto María Pinto - Entre L.U. oriente María Pinto y LU. poniente María Pinto María Pinto 100 Entre L.U poniente María Pinto y L.U norte San José María Pinto Melipilla - Entre LU. norte San José y L.U. sur San José Melipilla 100 Entre L.U. sur San José y Ruta 78 Melipilla -

CAMINO A SAN PEDRO:

Entre L.U. Ruta 78 y L.U. sur Melipilla Melipilla 100

Entre L.U. sur Melipilla y Ruta M33P Melipilla San Pedro -

RUTA DEL VALLE ORIENTE:

Entre Ruta 5 y Límite Comunal oriente Paine Paine -

M28P RUTA 68

Entre Túnel Zapata y L.U. poniente Curacaví Curacaví - Entre L.U. poniente Curacaví y L.U. oriente Curacaví Curacaví 100 Entre L.U. oriente Curacaví y L.U. poniente Lolenco Curacaví - Entre L.U. poniente Lolenco y L.U. oriente Lolenco Curacaví 100 Entre L.U. oriente Lolenco y Túnel Lo Prado Curacaví -

M29P RUTA 78 (AUTOPISTA DEL SOL)

Entre Límite Comunal poniente Melipilla y L.U. poniente Melipilla Melipilla - Entre L.U. poniente Melipilla y L.U. oriente Melipilla Melipilla 100 Entre L.U. oriente Melipilla y L.U. poniente Talagante Talagante - Entre L.U poniente Talagante y L.U. oriente Talagante Talagante 100 Entre L.U. oriente Talagante y L.U poniente Peñaflor Talagante Peñaflor - Entre L.U. poniente Peñaflor y L.U. oriente Peñaflor Peñaflor 100 Entre L.U. oriente Peñaflor y L.U. poniente Padre Hurtado Padre Hurtado - Entre L.U. poniente Padre Hurtado y L.U. oriente Padre Hurtado Padre Hurtado 100

M30S RUTA 5

Entre río Maipo y L.U norte Buin Buin - Entre L.U. norte Buin y L.U. sur Linderos Buin 100 Entre L.U. sur Linderos y L.U. norte Paine Paine - Entre L.U norte Paine y L.U. sur Paine Paine - Entre L.U. sur Paine y Límite Comunal sur Paine Paine -

M31S NUEVO ACCESO SUR

Entre río Maipo y L.U. norte Paine Buin Paine - Entre L.U. norte Paine y L.U sur Paine Paine 100 Entre L.U. sur Paine y Ruta 5 Paine -

M32S Paso Las Leñas

Entre Ruta de la Fruta y Límite Comunal Oriente de Alhué San Pedro Alhué -

M33P RUTA DE LA FRUTA

Entre Límite Comunal norte San Pedro y L.U. nor poniente San Pedro San Pedro - Entre L.U. nor poniente San Pedro y L.U. sur poniente San Pedro San Pedro 100 Entre L.U. sur poniente San Pedro y Límite Comunal sur Comuna San Pedro San Pedro -

M34P CAMINO INTERNACIONAL

Entre Límite Comunal Oriente de Peñaflor y- Límite Comunal Norte de Padre Hurtado Peñaflor Padre Hurtado -

Cuadro Nº 2:

Relaciones Viales Intercomunales, Categoría Vías Troncales

Tramos Urbanos Ancho Mín. N° de entre Código Nombre de la Vía y Tramo General L.O. Puntos de Conexión Comuna (mts)

T28S COSTANERA SUR RIO MAPOCHO

Entre Camino Cuesta Barriga y L.U. norte Peñaflor Padre Hurtado Peñaflor - Entre L.U. norte Peñaflor y L.U. sur Peñaflor Peñaflor 35 Entre L.U. sur Peñaflor y L.U. norte Talagante Peñaflor Talagante - Entre L.U. norte Talagante y L.U. poniente Talagante Talagante 35 Entre L.U. poniente Talagante y Ruta T29S Camino a Melipilla Talagante El Monte -

T29S CAMINO MELIPILLA

Entre Límite Comunal oriente Padre Hurtado y L.U. poniente Padre Hurtado Padre Hurtado 40 Entre L.U. poniente Padre Hurtado y L.U. oriente Peñaflor Padre Hurtado Peñaflor - Entre L.U. oriente Peñaflor y L.U. poniente Peñaflor Peñaflor 40

Entre L.U. poniente Peñaflor y L.U. oriente Talagante Peñaflor Talagante - Entre L.U. oriente Talagante y L.U. poniente Talagante Talagante 40 Entre L.U. poniente Talagante y L.U. sur El Monte Talagante El Monte - Entre L.U. sur El Monte y L.U. poniente El Monte El Monte 30

Entre L.U. poniente El Monte y L.U. oriente Melipilla El Monte Melipilla - Entre L.U. oriente Melipilla y L.U. poniente Melipilla Melipilla 30 Entre L.U. poniente Melipilla y Autopista del Sol Melipilla -

T30S CAMINO BUIN-EL PRINCIPAL

Entre Ruta 5 y L.U. oriente Buin Buin 45 Entre LU. oriente Buin y L.U. poniente Alto Jahuel Buin - Entre L.U. poniente Alto Jahuel y Ruta T34S Camino Alto Jahuel Buin 45 Entre Ruta T34S y L.U. oriente Alto Jahuel Buin 30

Entre L.U. oriente Alto Jahuel y Límite Comunal oriente Buin Buin -

T31S CAMINO TALAGANTE - PAINE

Entre Camino a Melipilla y L.U. sur Talagante Talagante 40 Entre L.U. sur Talagante y L.U. nor poniente Lonquén Talagante - Entre L.U. nor Poniente Lonquén y L.U. nor poniente Viluco Talagante Isla de Maipo Buin - Entre L.U. nor Poniente Viluco y L.U. sur oriente Viluco Buin 35 Entre L.U. sur oriente Viluco y L.U. poniente Paine Buin Paine - Entre L.U. poniente Paine y L.U. oriente Paine Paine 30 Entre L.U. oriente Paine y Camino a Alto Jahuel T34S Paine -

T32S COSTANERA NORTE RIO MAIPO

Entre Límite Comunal oriente Isla de Maipo y L.U. sur oriente Isla de Maipo Isla de Maipo - Entre L.U. sur oriente Isla de Maipo y L.U. sur poniente Isla de Maipo Isla de Maipo 35 Entre L.U. sur poniente Isla de Maipo y Ruta T43S Camino Isla de Maipo Isla de Maipo Talagante -

T33S COSTANERA SUR RIO MAIPO

Entre Camino San Pedro y L.U. sur poniente Buin Melipilla Isla de Maipo Buin - Entre L.U. sur poniente Buin y L.U. sur oriente Buin Buin 35 Entre L.U. sur oriente Buin y Límite Comunal norte Buin Buin -

T34S CAMINO ALTO JAHUEL

Entre rio Maipo y L.U. norte Alto Jahuel Buin - Entre L.U. norte Alto Jahuel y Calle Linderos Buin 35 Entre Calle Linderos y Callejón Cruz del Sur (Par) Buin 15 Entre Callejón Cruz del Sur (Par) y L.U. sur Alto Jahuel Buin 15 Entre L.U. sur Alto Jahuel y L.U. norte El Tránsito Paine - Entre L.U. norte El Transito y L.U. sur El Transito Paine 35 Entre L.U. sur El Transito y L.U. norte Huelquén Paine - Entre L.U. norte Huelquén y L.U. sur Huelquén Paine 35 Entre L.U. sur Huelquén y Límite Comunal sur Paine Paine -

T35S RUTA DEL VALLE SUR

Entre Camino San Pedro y L.U. poniente Pabellón Melipilla - Entre L.U. poniente Pabellón y L.U. oriente Pabellón Melipilla 35 Entre L.U. oriente Pabellón y L.U. poniente Pintué Melipilla Paine - Entre L.U. poniente Pintué y L.U. oriente Pintué Paine 35 Entre L.U. oriente Pintué y L.U. poniente Champa Paine - Entre L.U. poniente Champa y L.U. oriente Champa y Ruta 5 Paine 35

T36S CAMINO A RAPEL

Entre Límite Comunal sur San Pedro y L.U. poniente El Yali San Pedro - Entre L.U. poniente El Yali y L.U. oriente El Yali San Pedro 35 Entre L.U. oriente El Yali y Ruta de La Fruta San Pedro -

T37S CAMINO A ALHUÉ

Entre Límite Comunal sur poniente Alhue y bifurcación a Ruta M32S Paso Las Leñas Alhué - Entre bifurcación a Ruta M32S Paso Las leñas y Puente Acceso Alhue Alhue -

T39S COSTANERA ANGOSTURA

Entre Ruta del Valle Sur y L.U. oriente Valdivia de Paine Buin Paine - Entre L.U. oriente Valdivia de Paine y L.U. poniente Valdivia de Paine Buin 30 Entre L.U. poniente Valdivia de Paine y Costanera Sur Maipo Buin -

T40S CAMINO LONQUÉN

Entre Límite Comunal nor oriente Talagante y L.U. norte Lonquén Talagante - Entre L.U. norte Lonquén y L.U. oriente Lonquén Talagante 50

T43S CAMINO ISLA DE MAIPO

Entre Costanera Norte río Maipo y L.U. poniente La Islita Isla de Maipo - Entre L.U. poniente La Islita y L.U. oriente La Islita/Ruta T31S La Islita 35

T45S CAMINO LO CHACÓN

Entre Camino a San Pedro y Ruta M32S Paso Las Leñas Melipilla San Pedro -

T46S CAMINO ALHUE-PINTUE

Entre Puente Acceso Alhué/Ruta M32S y Ruta del Valle Sur Alhué Melipilla Paine -

T26P CAMINO CUESTA BARRIGA

Entre Ruta del Valle Poniente y Límite Comunal norte Padre Hurtado Curacaví Padre Hurtado -

Entre desvío a Ruta 78 y L.U. Padre Hurtado Padre Hurtado -

T27P CAMINO PEÑAFLOR

Entre Límite Poniente Comuna María Pinto y Ruta T42P Costanera Sur Río Mapocho María Pinto Melipilla Peñaflor -

T38P CAMINO EL MONTE

Entre Costanera Sur río Mapocho y Camino a Melipilla El Monte -

T41P CAMINO MALLARAUCO -EL MONTE

Entre Ruta T27P Camino Bollenar-Peñaflor y Ruta T38P Camino El Monte El Monte

Melipilla - Entre Ruta T38P y Camino Melipilla El Monte 30

T42P COSTANERA NORTE RIO Mapocho

Entre Costanera Sur río Maipo y L.U. poniente El Monte Isla de Maipo El Monte - Entre L.U. poniente El Monte y L.U. oriente El Monte El Monte 30 Entre L.U. oriente El Monte y Ruta T38P Camino El Monte El Monte -

T44P CAMINO PUANGE

Entre Límite Comunal Norte Curacaví y L.U. norte Curacaví Curacaví - Entre L.U. norte Curacaví y L.U. sur Curacaví Curacaví 40 Entre L.U. sur Curacaví y Ruta 68 Curacaví -

21.- Modifíquese el Artículo 7.1.2.1. de la siguiente forma:

21.a. Antepóngase a la Zona A, lo siguiente:

" En las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, esta norma se aplicará en las áreas urbanizadas y urbanizables conforme a lo graficado en el plano RM-PRM-02- pTM/cBP -.1.A."

21.b. En el inciso correspondiente a la ZONA A, incorpórese el siguiente nuevo párrafo:

"Sub-Centros de Equipamiento Intercomunal o Metropolitano y Terminales de Ferrocarril con Intercambio Modal de las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine."

21.c. En el inciso correspondiente a la ZONA B, incorpórese el siguiente nuevo párrafo:

"Sub-Centros de equipamiento de las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, así como a las exigencias Contenidas en los Estudios Seccionales para las Propuestas de Estacionamientos del Proyecto Tren a Melipilla y Metrotren"

21.d. En el inciso correspondiente a la ZONA C, reemplácese la expresión " y Til-Til." por lo siguiente:

", Til-Til, Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, El Monte, Isla de Maipo, Buin y Paine."

22.- Modifíquese el Artículo 7.1.2.9., de la siguiente forma:

22.a. En el Cuadro 10 Normas y Estándares Mínimos de Estacionamientos, en el Sub-cuadro correspondiente a Vialidad y Transporte intercálese, en la columna DESTINO a continuación de la fila denominada Terminal FFCC, una nueva fila con la siguiente denominación:

"Terminal FFCC con Intercambio Modal (7)"

22.b. En el Cuadro 10 Normas y Estándares Mínimos de Estacionamientos, en Sub-cuadro correspondiente a Vialidad y Transporte, intercálese en la fila "Terminal FFCC con Intercambio Modal", en las columnas A, B y C, lo siguiente:

"20 /andén"

22.c. Agrégase al final del Cuadro 10 Normas y Estándares Mínimos de Estacionamientos, en el Item NOTAS, la siguiente nueva nota, (7):

"(7) Para las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine".

23.- Modifíquese el Artículo 8.2.1.1. De Inundación, de la siguiente forma:

23.a. Incorpórese en el primer inciso la siguiente nueva tipología:

"d. Suelos de Mal Drenaje"

23.b. Incorpórese al final de la letra a.1.3. Quebradas, el siguiente nuevo sector:

"SECTOR SUR PONIENTE: Comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine. Corresponde a las Quebradas identificadas en los planos RM-PRM-02- pTM/cBP -.1.A. y 1.C.

Para los efectos de fijar restricciones de quebradas éstas se conformarán con los terrenos correspondientes a sus cauces y franjas adyacentes y paralelas a cada uno de sus bordes a partir de su nacimiento.

Las franjas de restricción adyacentes a cada borde del cauce tendrán un ancho mínimo de 40 m., los cuales están referidos al plano, por lo tanto en pendiente, el distanciamiento mínimo corresponderá a la faja resultante de la proyección de dichos 40 metros.

Fundamentado en estudios técnicos específicos, respecto a riesgos por inundación y/o acción fluvial (erosión o socavación de riberas) aprobados por las Direcciones pertinentes del Ministerio de Obras Públicas, o en informes técnicos emanados de dichas Direcciones, según corresponda, el ancho de la franja de restricción podrá disminuirse hasta el ancho mínimo de 20 m. respecto de cada uno de sus bordes. Para estos efectos, la Dirección General de Aguas, aprueba los proyectos de modificación de cauces naturales mediante Resolución fundada, debiendo contar además con la aprobación de la Dirección de Obras Hidráulicas (Depto Defensas Fluviales).

NORMA TÉCNICA ÁREAS URBANAS:

En las áreas urbanas, el ancho de 40 mts., adyacentes a cada borde del cauce, podrá ser menor conforme a lo que concluya el estudio de riesgo o informe técnico anteriormente señalado y las obras asociadas en caso que se requieran. Dicha disminución deberá ser informada favorablemente por la SEREMI Vivienda y Urbanismo con lo cual se entenderá incorporada al presente Plan.

En las franjas de restricción adyacentes a cada borde del cauce, se permitirán los siguientes usos de suelo: áreas verdes, espacio público, equipamiento de esparcimiento-recreación, deporte; todas actividades al aire libre, con las construcciones y/o edificaciones mínimas e indispensables para su habilitación y que no impliquen concentración masiva y permanencia prolongada de personas.

Se permitirá destinar a vialidad hasta un 30% del ancho de la franja de restricción."

23.c. Incorpórese al final del acápite: a.1. Las de Cauces Naturales, la siguiente nueva tipología de Riesgo de Inundación:

"a.1.4. Áreas de Riesgo de Inundación y Protección de Cauces Naturales y Cuerpos de Agua: Incluye las áreas afectadas por desbordes de cauces de ríos y esteros y las franjas de protección por erosión y socavación de las riberas de dichos cauces, por acción de las aguas, en los territorios de las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, conforme a lo graficado en los planos RM-PRM-02-pTM/cBP-1.A y 1C.

DESBORDE DE CAUCES DE RÍOS Y ESTEROS:

Para los terrenos afectados por este riesgo se podrán desarrollar estudios técnicos específicos debidamente aprobados por los servicios pertinentes del Ministerio de Obras Públicas, a través de los cuales se precise la delimitación del área inundable, así como, las obras de ingeniería que deban construirse para proteger dichos terrenos contra desbordes.

En las áreas que resultaran desafectados del riesgo de inundación, la Dirección de Obras Municipales respectiva podrá otorgar los permisos correspondientes previa materialización y recepción de las obras de ingeniería en caso que se requiera. El proyecto, construcción y financiamiento de las obras será de responsabilidad y cargo de quien las ordene, las que deberán ser aprobadas conforme lo establece el Código de Aguas en sus artículo 41 y 171 y el Texto Refundido de la Ley Orgánica del MOP y del D.F.L. Nº 206 de 1960, D.O. 1984.

· Áreas Urbanizables:

Asimismo y condicionado al cumplimiento del procedimiento anteriormente señalado, las áreas urbanizables o de extensión urbana afectadas por este riesgo, podrán aumentar la intensidad de utilización del suelo mediante una modificación al Plan Regulador Comunal en el cual se establezca los usos de suelo, densidades y demás condiciones técnico-urbanísticas.

Los usos de suelo y normas técnicas que rigen mientras las áreas presenten riesgo de inundación, son los siguientes:

· Usos de Suelo Permitidos: Actividades agrícolas y de forestación, de áreas verdes y espacio público, equipamiento de esparcimiento- recreación y deporte. Todas actividades al aire libre. · Superficie Predial Mínima: 10 Há.

· Porcentaje Máximo Ocupación Suelo: 1% · Coeficiente Máximo Constructibilidad: 0,01 · Condiciones Generales: Sólo se permiten las instalaciones indispensables y complementarias a las actividades al aire libre, quedando expresamente excluidas las construcciones o edificaciones que impliquen concentración masiva y permanencia prolongada de personas. · Los proyectos destinados al acondicionamiento y explotación de los terrenos en estas áreas de riesgo, deberán contar con un informe favorable del M.O.P. en forma previa a su materialización.

· Áreas Urbanizadas:

En el caso de las áreas urbanizadas que se vean afectadas por áreas de riesgo de inundación - en tanto no se construyan las obras de ingeniería que aseguren una habitabilidad libre de riesgo - los Planes Reguladores Comunales deberán reconocerlas y normarlas con condiciones técnico-urbanísticas que minimicen el riesgo que ello implica. Conforme a ello, los PRC deberán establecer exigencias de urbanización (como obras de drenaje), así como condiciones de edificación referidas a alturas mínimas de sobrecimiento, altura mínima de nivel de piso terminado, zócalo en cierros exteriores, prohibición de pisos subterráneos o restricción de usos en pisos subterráneos, prohibiendo el uso residencial, evacuación expedita, entre otros. Asimismo, se deberá restringir la intensidad de ocupación del suelo y densidad de población, debiendo quedar excluidos los equipamientos que impliquen concentración masiva y permanencia prolongada de personas sin posibilidad de evacuación.

Mientras no se elaboren o reformulen los instrumentos de planificación local ,y no se efectúen los estudios de riesgo en las condiciones ya señaladas y conforme a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, la Dirección de Obras Municipales respectiva condicionará la aprobación de los proyectos de urbanización, loteo o edificación al cumplimiento de las exigencias mínimas señaladas precedentemente para minimizar los riesgos de inundación.

De efectuarse los estudios de riesgo mencionados, ya sea por el Municipio o por el propietario del terreno afectado por esta restricción, debidamente aprobados y de no requerirse obras de ingeniería, la desafectación, disminución o precisión que concluya el referido estudio, se entenderá incorporado al Plan Regulador Comunal y al presente Plan, para lo cual, ello deberá ser informado favorablemente por la Seremi de Vivienda y Urbanismo. Del mismo modo, de requerirse obras, construirse, aprobarse y recepcionarse oficialmente, se estará al mismo procedimiento ya indicado.

PROTECCIÓN DE RIBERAS DE CAUCES NATURALES:

Estas franjas de protección cumplen además, la función de espacios de recreación, corredores de ventilación y corredores biológicos de fauna.

· Cursos de Agua Permanente de Mayor Jerarquía:

Franja de protección de 200 m. mínimo de ancho adyacente y paralela a cada costado de los bordes del cauce y 400 m. mínimo de radio de su nacimiento. En esta categoría se consideran los siguientes: Río Maipo, Río Mapocho, Río Angostura, Estero Puangue, Estero Alhué, Estero Yali, Estero Paine - El Escorial.

· Cursos de Agua de Menor Jerarquía: Franja de protección de 100 m. mínimo de ancho adyacente y paralela a cada costado de los bordes del cauce y 400 m. mín. de radio de su nacimiento. En caso que exista vegetación nativa en sus bordes la franja de protección incorporará a aquellos que se emplacen hasta los 200 m. de sus orillas.

En esta categoría se considerarán los cauces naturales conforme a lo graficado en los planos RM-PRM-02-pTM/cBP -1.A y 1.C, exceptuando los expresamente señalados en la categoría anterior.

Las franjas de protección señaladas, para los cursos de agua de mayor y menor jerarquía, podrán disminuirse hasta en un 30% de su ancho, fundado en un Estudio Técnico Específico de Riesgo, debidamente aprobado por el organismo competente.

Fundamentado en el mismo Estudio y siempre que éste lo permita, la disminución de la franja de protección podrá alcanzar hasta un 60% de su ancho, siempre que la totalidad del ancho de la franja restante se arborice conforme a un Plan de Forestación aprobado por la Seremi de Agricultura, fundamentado en el Informe Técnico de el o los servicios competentes del MINAGRI, según corresponda, en el cual se señalen las especies arbóreas a utilizar, la densidad y características con que estas especies deben cumplir respecto de su tamaño y desarrollo a fin de que puedan subsistir. En esta franja de arborización no se permitirá la infraestructura de vialidad y transporte.

NORMAS TÉCNICAS EN ÁREAS URBANAS:

En las áreas urbanas afectadas por cursos naturales de agua, la franja de protección de cauces tendrá un ancho de 50 mts. mínimo adyacente y paralelo medidos a cada costado del borde o de los bordes del cauce, según corresponda.

En esta franja se permitirá los siguientes usos de suelo: áreas verdes, equipamiento de esparcimiento, deporte, senderos para fines turísticos y ciclo vías. Asimismo, se permitirá destinar hasta un 30% de su ancho para vialidad.

En caso que la franja de 50 m. precedentemente señalada ya se encuentre mayoritariamente consolidada con actividades urbanas, con anterioridad a la puesta en vigencia del presente Plan, según conste en un informe técnicamente fundado emitido por el Asesor Urbanista, podrá ser disminuida según lo establezca el estudio de riesgo específico debidamente aprobado por el organismo competente. Dicha disminución deberá ser informada favorablemente por la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo con lo cual se entenderá incorporada al presente Plan.

Los Estudios de Riesgo podrán formar parte de los Planes Reguladores Comunales en virtud de lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, o podrán ser desarrollados por los propietarios de predios afectados por esta norma.

En los casos en que expresamente se han normado Áreas Adyacentes a Cauces en el Capítulo 5.2 Sistema Metropolitano de Áreas Verdes y Recreación, el territorio destinado a uso de área verde no podrá ser disminuido como consecuencia de estudios de riesgo que permitan disminuir la franja de protección de riberas o por construcción de obras de defensa.

Planes Maestros de Cauces Naturales:

En caso que hubiere Planes Maestros de Cauces Naturales, y en la eventualidad que la construcción de un proyecto interfiera con los planes de manejo que se definen en éstos - cuyo objetivo es la conservación de cauces naturales - el titular del referido proyecto deberá hacerse cargo de la actualización del respectivo Plan Maestro, así como, implementar medidas para hacer posible su materialización , asumiendo el costo por este concepto."

23.d. Incorpórese al final del acápite a.2. Napas Freáticas, lo siguiente:

"En los territorios de las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, existe el riesgo de afloramiento de aguas subterráneas debido a la escasa profundidad a que se encuentra el nivel freático bajo la superficie del terreno, conforme a lo graficado en los planos RM - PRM - 02 - pTM/cBP 1A y 1C.

Mayoritariamente en estas áreas se presentan suelos con una alta permeabilidad (mayor a 25 cm de percolación por hora). Cuando el acuífero se encuentra a poca profundidad y simultáneamente sus suelos presentan un alto índice de percolación, se exponen los suelos a una alta vulnerabilidad de contaminación de las aguas subterráneas. Asimismo, estas áreas cumplen la función de recarga del sistema de reservas subterráneas de aguas.

La autorización de obras de urbanización y/o edificación en estas áreas estará condicionada, además de lo ya indicado, al cumplimiento de lo siguiente:

Estudio hidrogeológico evaluado e informado favorablemente por los organismos competentes, que en este caso corresponden al Ministerio de Obras Públicas, a través de sus Direcciones pertinentes y Servicio Nacional de Geología y Minería - SERNAGEOMIN.

A través de tal estudio se determinará la vulnerabilidad del recurso hídrico en función de la profundidad de la napa y permeabilidad de los suelos y sus conclusiones deberán demostrar que las actividades a desarrollar no afectarán o contaminarán las aguas subterráneas, así como, que permitirán mantener la recarga del acuífero y el balance hídrico.

El estudio técnico específico deberá considerar los siguientes aspectos:

Los grados de permeabilidad serán:

- Lenta (0.125 - 0.5 cm por hora) - Moderadamente lenta (0.5 - 2 cm por hora) - Moderada (2 - 6.25 cm por hora) - Moderadamente rápida (6.25 -12.5 cm por hora) - Rápida (12.5 - 25 cm por hora) - Muy rápida (más de 25 cm por hora)

Profundidad Categorización de de Napas (m) Permeabilidad la vulnerabilidad

del Componente

0-5 Muy rápida; rápida; Moderadamente Rápida; Moderada; Moderadamente Muy Alta Lenta; Lenta Vulnerabilidad 5-15 Muy rápida; rápida; Moderadamente Rápida; Moderada Alta Vulnerabilidad 5-15 Moderadamente Lenta; Baja Lenta Vulnerabilidad 15-30 Muy rápida; rápida 15-30 Moderadamente Rápida; Moderada; Moderadamente Lenta; Lenta Muy Baja Vulnerabilidad 30-50 Muy Rápida; Rápida; Moderadamente Rápida; Moderada; Moderadamente Lenta; Lenta

Dicho estudio podrá formar parte de los Planes Reguladores Comunales en virtud de lo establecido en el artículo 2.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Sin perjuicio de lo anterior, en tanto no se elaboren o reformulen los instrumentos de planificación local, para el emplazamiento en estas áreas, de instalaciones de tipo industrial , agroindustrial u otras, cuyas actividades sean susceptibles de contaminar las aguas subterráneas, los interesados deberán realizar el referido estudio técnico específico a cuyos resultados se condicionarán los Permisos Municipales correspondientes.

No obstante lo anterior y en todos los casos, la Dirección de Obras Municipales previo al permiso de edificación deberá velar que la urbanización contemplen las obras de drenaje que resuelvan problemas de afloramiento de las aguas subterráneas y de escurrimiento superficial de las aguas; además, las edificaciones deberán considerar las soluciones constructivas que permitan demostrar que ante un eventual afloramiento de la napa freática, éstas son suficientes para mitigar dicho riesgo.

Asimismo, la Dirección de Obras Municipales, deberá solicitar el Estudio Hidrogeológico y hacer cumplir las condicionantes u obras que emanen de los resultados del estudio, a las urbanizaciones e instalaciones cuyas actividades sean susceptibles de contaminar las aguas subterráneas y que se emplacen fuera de las áreas urbanas y se vean afectadas por estas áreas de riesgo y vulnerabilidad de acuíferos".

23.e. Modifíquese el acápite c. Cauces Artificiales, de la siguiente forma:

-Al final del primer inciso, reemplácese la expresión "área verde." Por lo siguiente:

" área verde, siempre que no se incorporen bajo la infraestructura vial".

-A continuación del primer inciso, incorpórese el siguiente nuevo inciso:

"En el territorio de las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, se deberá contar con la conformidad de los Canalistas en materias de su competencia (Asociación de Canalistas u Organización de Usuarios) así como, con la autorización previa del proyecto de ingeniería por parte de la Dirección General de Aguas-RM de acuerdo a lo establecido en los artículos 41 y 171 del Código de Aguas."

-A continuación del segundo inciso, que pasa a ser el tercero, incorpórese lo siguiente:

"Para estos efectos, en el territorio de las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, se consideran los cauces que afectan las áreas urbanas, entre ellos, los que se indican en el siguiente cuadro:

Comuna Canal

María Pinto Canal Las Mercedes

Curacaví Canal Puangue

Talagante Canal Trebulco Canal Talagante

Melipilla Canal Puangue

Padre Hurtado Canal Castillo

Peñaflor Canal Romero Canal Undurraga Canal Aguas Frías Canal Peñaflor Canal Las Cadenas Canal Aguas Claras Canal Castillo

El Monte Canal Lo Chacón Canal El Tosano

23.f. Incorpórese la siguiente nueva tipología de Inundación:

d. "Suelos de Mal Drenaje:

Corresponden a áreas pantanosas o de vegas cuya contextura de suelos le dificulta filtrar las aguas superficiales provenientes de escurrimientos superficiales, precipitaciones y en algunos casos, además existe afloramiento de las aguas subterráneas.

En el territorio del presente Plan se reconocen dos áreas en estas condiciones:

Área ubicada al norte de la ciudad de Peñaflor, comuna de Peñaflor, lámina 3/5, Planos RM-PRM-02- pTM/cBP 1A y 1C.

Área ubicada en sector Puntilla Salazar y La Higuera, comuna de Curacaví, lámina 1/5, Planos RM-PRM-02 pTM/cBP 1A y 1C.

En estas áreas, se encuentra restringido el emplazamiento de todo tipo de edificaciones y construcciones que dificulten el libre escurrimiento de las aguas, así como aquellas actividades de tipo industrial, agroindustrial u otras, susceptibles de contaminar el suelo y las aguas.

Se permitirá una superficie predial mínima de 10 ha.

Con el fin de desafectar, disminuir o precisar estas áreas, se podrán realizar estudios técnicos específicos de riesgo y las obras que se requieran, previa aprobación de los organismo competentes. Dicha desafectación deberá ser informada favorablemente por la Seremi RM de Vivienda y Urbanismo, con lo cual se entenderá incorporada al presente Plan con el uso de suelo graficado en los planos precedentemente señalados."

24.- Incorpórese en la letra a. De Riesgo Geofísico Asociado a Remoción en Masa del Artículo 8.2.1.4., a continuación del último cuadro correspondiente al plano RM-PRM-95-CH.1.C., el siguiente nuevo cuadro que contiene el Nombre de Área y la Comuna:

" Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A y 1.C.

Nombre del Área Comuna

Sector Cordón Montañoso Altos de Carén Curacaví Sector Quebrada del Escorial - Loma del Medio Sector Loma Las Minas - El Canelo (Poniente del Puangue) Sector Quebradas; El Minero - El Maqui - Contreras

Sector Loma El Quisco - Quebrada Gualtata y de la Viña Melipilla Sector Tantehue Sector Cuenca Est. Cholqui y ramales secundarios Sector Estero Culiprán - Cerro El Peñón

Sector Cuenca Cajón de Piche y ramales secundarios Alhué Sector Cuenca Est. Alhué y El Membrillo y ramales secundarios Sector Cuenca Est. Carén - Sector Loncha

Sector San Vicente de Naltagua - Isla de Maipo Quebrada Grande

Sector Cerro Lonquén (El Roto Chileno) Talagante

Sector Cerros del Principal (Alto de Jahuel) Buin

Sector Cuenca La Berlina y ramales secundarios (El Agua - Los Quilos) Paine" Sector Cuenca Est. Escorial y ramales secundarios Sector Cuenca Est. El Ajial y ramales secundarios Sector Cerro Águila Norte (Hospital) Sector Lomas del Vínculo - La Patagua Sector Cuenca Est. de Huticalán y ramales secundarios (Quebradas; El Naranjillo, El Melocotón, La Plancha, Huiticalán, El Maitén, Linguecillo, Ramadillas, De la Madera, El Canelo) Sector Lo Chacón

Con el fin de desafectar, disminuir o precisar estas áreas, se podrán realizar estudios técnicos específicos de riesgo y las obras que se requieran, previa aprobación de los organismo competentes. Dicha desafectación deberá ser informada favorablemente por la Seremi RM de Vivienda y Urbanismo, con lo cual se entenderá incorporada al presente Plan con la zonificación graficada en los planos precedentemente señalados."

25.- Incorpórese en el Artículo 8.2.2. Áreas de Riesgo por Actividades Peligrosas, al final de la lista de áreas de riesgo, la siguiente nueva área:

"Complejo Químico en la comuna de Talagante."

26.- Incorpórese en el Artículo 8.2.2.1. De Protección de Centros Nucleares, a continuación del primer párrafo de la letra b. Centro de Estudios Nucleares de Lo Aguirre, lo siguiente:

"Dicha área de protección, afecta territorios de las comunas de Pudahuel y Curacaví, según lo graficado en los planos RM-PRM-92-1.A y RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A y 1.C, respectivamente."

27.- Incorpórese en el Capítulo 8.3., en su segundo inciso, a continuación de Áreas de Interés Silvoagropecuario, la siguiente nueva categoría:

"Área Restringida por Cordones Montañosos."

28.- Incorpórese en el Artículo 8.3.1. Áreas de Valor Natural, a continuación de las Áreas de Rehabilitación Ecológica, las siguientes nuevas áreas de valor natural:

"- Áreas de Protección Prioritaria - Áreas de Humedales."

29.- Incorpórese en el Artículo 8.3.1.2. Áreas de Protección Ecológica con Desarrollo Controlado (P.E.D.C.), el siguiente nuevo Sector con sus normas técnico-urbanísticas:

" SECTOR P.E.D.C.-6: Según Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-.1.A y 1.C.

En esta categoría se definen los siguientes sectores con sus correspondientes condiciones técnicas:

Comuna Sector Superficie Predial Mínima (Há)

Curacaví Altos dePuangue (Estero Puangue/Estero Carén) 10.0

Puangue (Rincón de Los Llanos/Ruta 68) 2.0

Miraflores Cuyuncaví Escorial/La Aurora 1.0

Melipilla Tantehue (Cajón del Rey/ Rincón de la Monja) 10.0

Cholqui/CarmenAlto 4.0

Culipran/Popeta (Límite Sur Estero Los Guindos) 2.0

Alhué Alhué /El Membrillo (Aguas arriba de Loma Las Lomas) 10.0 Alhué 2.0

Isla de Maipo San Vicente de Naltahua/El Rosario 4.0 San Antonio de Naltahua 2.0 Paine Laguna de Aculeo Según las condiciones que indica más adelante

Además de las exigencias señaladas al inicio del presente artículo, en las letras a) a la g), las P.E.D.C 6, deberán cumplir con lo siguiente:

Los proyectos que se emplacen en terrenos que presenten pendientes promedios superior al 22% deberán efectuar estudios de riesgo debidamente aprobados por el organismo competente con la finalidad que la provisión de espacios urbanizables se genere con los debidos resguardos respecto de áreas de riesgo para los asentamientos humanos asociadas a movimientos en masa, reptaciones de suelo, mantos de coluvios, corredores de coluvios, escombros de falda, desprendimientos y zonas de derrumbe. Estos deberán presentarse a la DOM al solicitar el permiso de edificación.

Así mismo, se debe dar cumplimiento al artículo 3.3.2. y demás disposiciones sobre terrenos en pendiente contenidos en el Capítulo 3.3 de la presente Ordenanza.

SECTOR P.E.D.C. 6 - Sector Laguna de Aculeo

Corresponde a un área de interés turístico - paisajístico emplazado en la comuna de Paine, en la cual, por encontrarse dentro de un área legalmente protegida por el Ministerio de Agricultura, se deberá cautelar y reforzar el valor ambiental, turístico y paisajístico de su entorno.

En el Área de Protección Ecológica con Desarrollo Controlado correspondiente al Sector Laguna de Aculeo, se han determinado, en función de sus características geomorfológicas, dos sectores:

1. Sector Valle Laguna de Aculeo : comprende el territorio que se encuentra emplazado a partir del borde de la Laguna de Aculeo, hasta la cota 400 m.s.n.m. 2. Sector Pie de Monte Laguna de Aculeo : comprende el territorio emplazado sobre la cota 400 m.s.n.m., hasta la cota 600 m.s.n.m.

Protección borde laguna de Aculeo: Toda intervención que altere y/o afecte el estado natural o artificial del borde de la Laguna, deberá contar con los informes favorables de los organismos competentes, que validen la materialización de las obras de enrocado, muelles, piscinas, dragados, canalizaciones de acceso a propiedades, entre otras, las cuales deberán asegurar que dicha intervención no producirá efectos adversos tales como socavamiento y erosión del borde de la Laguna, sedimentación y alteración del nivel de las aguas, y así como afectación significativa de la vegetación flora y fauna natural. Del mismo modo, dichas obras deberán estar debidamente recepcionadas por la Dirección de Obras Municipales.

Condiciones Técnicas:

PEDC SECTOR LAGUNA ACULEO Superficie Predial Mínima (há) Valle: desde borde Laguna hasta cota 400 m.n.s.m. 1.5 Pie de Monte: sobre cota 400 hasta cota 600 m.n.s.m. 2.0

B. INTENSIFICACIÓN USO DE SUELO- SECTOR VALLE LAGUNA DE ACULEO, BAJO COTA 400 m.s.n.m.

En el Sector de Valle de la Laguna de Aculeo, se permitirá la construcción de proyectos inmobiliarios destinados a uso residencial y/o equipamiento de acuerdo a las siguientes condiciones

Condiciones Técnico Urbanísticas para Intensificar el Uso de Suelo en P.E.D.C.6 Valle Laguna de Aculeo:

NOTA: VER DIARIO OFICIAL DE 24.10.2006, PAGINA 17

Densidad Bruta Máxima de 28 hab/há., calculada respecto del total del predio del proyecto.

DESTINACIONES PARA ÁREAS VERDES, EQUIPAMIENTO DEPORTIVO Y SERVICIOS:

Sin perjuicio del cumplimiento de los porcentajes de cesiones que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, las destinaciones para áreas verdes y equipamientos de deporte, cuyas superficies no serán imputables al porcentaje máximo de ocupación de suelo antes señalado, serán las siguientes:

· Áreas Verdes: 20% mínimo de la superficie total del predio del proyecto, deberá destinarse a área verde, la cual deberá contemplar una arborización mínima del 50% de esta superficie, todo lo cual requerirá de la aprobación de la Seremi de Agricultura, fundamentado en el informe técnico emitido por el o los servicios competentes del Ministerio de Agricultura, según corresponda, respecto de la densidad de arborización, de especies arbóreas a utilizar y sus planes de mantención. Tanto el área verde como su porcentaje de arborización, deberá estar constituido al momento de la Recepción Final Municipal.

· Deportes: 5% mínimo de la superficie total del predio del proyecto.

· Equipamiento de Servicio y Comercio de escala menor o básica: 1% mínimo de la superficie total del predio del proyecto, el cual deberá construir exclusivamente dentro del área habilitada.

PROCESO DE APROBACIÓN DEL PROYECTO Y ESTUDIOS:

Para el otorgamiento del permiso municipal de los proyectos que se acojan a la modalidad de Intensificación Uso de Suelo Sector Valle Laguna de Aculeo, bajo la cota 400 m.s.n.m. antes señalada, se deberá dar cumplimiento al proceso de aprobación que a continuación se indica:

· Contar con el informe técnico favorable de la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo, el cual se acompañará de los informes previos favorables y antecedentes siguientes:

A. INFORMES PREVIOS:

El interesado deberá obtener los Informes favorables previos de los Servicios siguientes:

1. Informe del Municipio correspondiente, el cual será expedido por el Alcalde, previo Informe Técnico fundado del Asesor Urbanista y ratificado por el Concejo Municipal. 2. Informe previo favorable de la Secretaría Ministerial de Agricultura fundamentado en el Informe Técnico emitido por el o los servicios competentes del Ministerio de Agricultura, según corresponda, quien determinará la factibilidad del proyecto considerando su inserción en el entorno. 3. Informe previo favorable de la Seremi de Vivienda y Urbanismo respecto del cumplimiento de las condiciones técnico urbanísticas, así como de las medidas ambientales señaladas en el párrafo Protección Borde la Laguna de Aculeo.

Si uno o más de los Servicios mencionados, se pronuncia desfavorablemente, y en caso que el proyecto no pueda dar solución a las observaciones o exigencias indicadas por éste, el proyecto quedará rechazado. Los informes desfavorables deberán ser debidamente fundados.

El municipio y servicios señalados , deberán emitir los referidos informes en un plazo de 60 días corridos, contados a partir de la fecha de ingreso en las respectivas oficinas de partes del Servicio correspondiente.

B. INFORME TÉCNICO DEFINITIVO SEREMI VIVIENDA Y URBANISMO:

El informe definitivo deberá fundamentarse en los informes previos favorables, Estudios y Factibilidad de Servicios que más adelante se señalan.

El informe técnico definitivo de la Seremi de V y U, junto con los documentos de la respectiva modificación al PRMS, serán remitidas al Gobierno Regional Metropolitano, para su tramitación, conforme a la legislación vigente.

C. ESTUDIOS TÉCNICOS ESPECÍFICOS:

Estudios Técnicos informados favorablemente por los organismos competentes, correspondientes a:

- Estudio de Riesgos de Origen Natural, cuando corresponda. - Factibilidad de dotación de agua potable. - Sistema de Evacuación de aguas servidas - Evacuación y drenaje de aguas lluvias. - Disposición de Residuos Sólidos Domiciliarios. - Estudio de Capacidad Vial y Transporte.

1. Riesgos: Será requisito previo para la recepción municipal del proyecto, que se encuentren construidas las obras de mitigación de riesgos, en caso que se requieran, conforme a lo señalado en el Estudio de Riesgo correspondiente y a los proyectos aprobados por los organismos competentes, de acuerdo a sus atribuciones.

2. Agua Potable y Alcantarillado: Deberá acreditarse la factibilidad de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado de Aguas Servidas, mediante certificado o carta compromiso emitida por empresa concesionaria o prestador de servicios sanitarios del área correspondiente. En caso de no existir las alternativas antes mencionadas, deberá acreditarse la factibilidad por un servicio particular con derechos de aprovechamiento de agua otorgada por la Dirección General de Aguas del Ministerio de Obras Públicas y un Plan de Desarrollo aprobado por la Autoridad Sanitaria de la Región Metropolitana de Santiago.. En todos los casos se deberá garantizar, que no se afectará el nivel de abastecimiento normal de Agua Potable Rural (APR) con que se abastezca una localidad próxima a un Proyecto de Desarrollo Turístico.

3. Aguas Lluvias: El titular del proyecto deberá construir un sistema de evacuación y drenaje de aguas lluvias, que dé solución al escurrimiento superficial, a la infiltración, evacuación y drenaje de aguas lluvias, conservando de este modo la situación base. La solución que se determine, deberá ser aprobada por el Ministerio de Obras Públicas y/o Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en el marco de sus competencias y conforme lo establece la Ley N° 19.525-Regula Sistemas de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias del MOP, D.O. de 10.11.97 y su construcción será requisito previo para la recepción municipal correspondiente.

Así mismo, se deberá tener en consideración, las indicaciones contenidas en el "Estudio de Técnicas Alternativas para Soluciones de Aguas Lluvias en Sectores Urbanos" - 1996 aprobado por D.S MINVU N° 3, 27/01/97, debiendo priorizar la infiltración natural de las aguas lluvias, a fin de mitigar el efecto que produce el sello del suelo en la recarga del acuífero.

4 Disposición de Residuos: El servicio de disposición de residuos sólidos domiciliarios, deberá acreditarse mediante certificado expedido por el Municipio.

5. Capacidad Vial y Transporte: Los Proyectos Inmobiliarios que requieran efectuar un EISTU, conforme a lo señalado en el Cuadro N° 2.1. y N° 2.2. del Manual de Metodología de los Estudios de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU) de julio de 2003, previo al inicio de las obras, deberán presentar para su aprobación el respectivo Estudio, a la Ventanilla Única representada por la Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones SEREMITT.

Las obras de infraestructura vial que se requieran para compensar y/o mitigar el impacto generado por el proyecto, deberán ser aprobadas por el organismo competente previo a la etapa de construcción del proyecto.

D. OTRAS CONDICIONES A CUMPLIR:

1. Los proyectos deberán cumplir con las Condiciones Generales establecidas en el artículo 8.3.3 Área Restringida por Cordones Montañosos, letras a, d, e y f. Cuando estos proyectos se emplacen en terrenos que presenten una pendiente promedio, igual o superior al 10% deberán dar cumplimiento además, a lo establecido en la letra b., de dicho artículo. Sobre el 22% de pendiente, se deberá dar cumplimiento además, a lo establecido en las letras b y c de las Condiciones Generales señaladas en el artículo precedentemente citado.

2. Los proyectos deberán ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental de acuerdo a lo señalado en el artículo 3, letra h.1. del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

3. Los proyectos deberán presentarse en un plano georreferenciado a escala 1:5.000, en las condiciones establecidas en el artículo 3.2.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

4. Vigencia de los Proyectos: El Informe Técnico Definitivo Favorable de la Seremi de Vivienda y Urbanismo, perderá vigencia si al cabo de un año no se presenta la solicitud para el permiso municipal conforme lo establece el artículo 3.1.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, o si al cabo de dos años no se presenta la solicitud para el permiso de edificación o de las obras de mitigación de riesgo u obras de infraestructura del proyecto.

Condiciones Generales para Lotes ya Inscritos en el Conservador de Bienes Raíces emplazados en PEDC 6:

En los lotes ya inscritos en el Conservador de Bienes Raíces provenientes de loteos aprobados, además de dar cumplimiento con lo indicado en el artículo 8.1.3 de la presente Ordenanza, les será aplicable lo señalado en la letra C. Estudios Técnicos Específicos, precedentemente señalado.

En las Áreas de Protección Ecológica con Desarrollo Controlado Sector Laguna de Aculeo, las actividades mineras se regirán conforme a lo establecido en el artículo 6.2.2 Explotaciones Mineras, de la presente Ordenanza y no le serán aplicables las condiciones técnicas precedentemente explicitadas.

Sin perjuicio de lo anterior, los proyectos de desarrollo minero, comprendiendo las prospecciones y explotaciones, deberán someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (S.E.I.A.) cuando corresponda, según lo señalado en la letra i) del Reglamento del S.E.I.A.

30.- Incorpórese los siguientes nuevos artículos que norman nuevas Áreas de Valor Natural:

30.a. "Artículo 8.3.1.4. Áreas de Protección Prioritaria:

Estas áreas presentan ecosistemas valiosos de importancia para la biodiversidad del país únicos, recursos genéticos, paisajes de gran belleza y en general valores naturales o culturales que forman parte del patrimonio regional y nacional. Cumplen además, función de regulación climática, inmisión de contaminantes, corredores de ventilación, corredores biológicos y espacios de intercambio de fauna.

Se han identificado como Áreas de Protección Prioritaria, aquellos territorios que se encuentran legalmente protegidos a través del Sistema Nacional de Áreas Silvestres Protegidas del Estado - SNASPE o por otro D.S. emitido por Ministerio de Agricultura y Ministerio de Minería, según se indica más adelante.

El límite de las Áreas Bajo Protección Oficial MINAGRI se encuentra graficado en los planos RM - PRM - 02 -pTM/cBP - 1 A y 1C, lo cual ha respetado cabalmente la delimitación gráfica definida y aprobada en cada uno de sus respectivos Decretos Supremos, que más adelante se indican.

Sin perjuicio de las actividades permitidas en estas áreas, se establecen al interior de ellas otras zonas emplazadas principalmente en los valles intermontanos, conforme a lo graficado en los planos precedentemente señalados, las que se rigen por sus normas específicas establecidas por el presente Plan.

Estas áreas, se regirán por su correspondiente legislación vigente, permitiéndose las actividades compatibles con los objetivos de manejo de cada categoría, que aseguren la permanencia de los valores naturales.

En el caso del SNASPE, representado en la Provincia de Melipilla, por el área Roblería del Cobre de Loncha de la comuna de Alhué, las actividades se ajustarán a lo que determine el D.S. 531/1967 que ratifica como Ley de la República la "Convención para la Protección de la Flora, Fauna y las Bellezas Escénicas", en la cual se define la categoría de Reserva Nacional y, además en la Ley N° 18.362/84 del Ministerio de Agricultura, que crea el SNASPE.

Así mismo, los interesado en desarrollar proyectos, planes u obras en esta área, deberán dirigirse a la Corporación Nacional Forestal (CONAF), quien conforme a la legislación vigente y en el ámbito de sus atribuciones y competencias, le corresponde la administración del SNASPE.

En el territorio de las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, se encuentran representadas las siguientes categorías de manejo, en las cuales destacan formaciones vegetacionales (bosques y matorral esclerófilo, palmares y bosque caducifolio de Santiago con presencia de robledales) y por su zoocenósis.

a. El Sistema Nacional de Áreas Silvestres Protegidas del Estado -SNASPE, tiene como finalidad la protección de ambientes representativos de la diversidad ecológica natural del país (comunidades animales, vegetales y formaciones geológicas naturales). b. Como Unidades Complementarias al SNASPE se encuentran Áreas de Protección de Ecosistemas Vegetacionales, Faunísticos y Áreas de Interés Científico:

- Áreas de Protección de Ecosistemas Vegetacionales, tienen como finalidad la protección de muestras vegetacionales importantes por representar hábitat de la fauna silvestre regional.

- Áreas de Protección de Ecosistemas Faunísticos, corresponden a Áreas con prohibición de caza por su importancia para la conservación de la diversidad faunística y constituyen sectores de alto valor paisajístico. - Áreas de Interés Científico, presentan características naturales y culturales de gran relevancia, y su objetivo fundamental es evitar la explotación minera que las pueda afectar.

Áreas Silvestres legalmente protegidas por organismo competente:

NOTA: VER DIARIO OFICIAL DE 24.10.2006, PAGINA 19

En consideración al estado de naturalidad en que se encuentran estas áreas y con la finalidad de que permanezca tal situación, las condiciones técnicas en ellas permitidas se señalan a continuación:

Condiciones Técnicas:

Pendiente Promedio Superficie Predial Mín. Há

Hasta 45,0% 500 Sobre 45,0% 800

Conforme a lo establecido en la letra p) del artículo 3., del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (S.E.I.A.), deben someterse al S.E.I.A., la ejecución de obras, programas o actividades que se realicen en áreas colocadas bajo protección oficial, lo cual corresponde a la totalidad del territorio normado como Áreas de Protección Prioritaria.

Los proyectos que se desarrollen en estas áreas, previo al permiso que otorgue la Municipalidad respectiva, deberán contar con la Resolución COREMA RM, que califica ambientalmente favorable el proyecto; con el informe favorable de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo y de la Seremi de Agricultura y cumplir con los requerimientos específicos que pudiera exigir el o los servicios competentes del Ministerio de Agricultura, según corresponda.

Así mismo, les serán aplicables las Condiciones Generales indicadas en la letra a) a la h) del artículo 8.3.3 Área Restringida por Cordones Montañosos.

Las actividades agrícolas, ganaderas y/o forestales, podrán desarrollarse en forma controlada, para lo cual los organismos competentes respectivos, fijarán las condiciones pertinentes, mediante planes aprobados por dichos servicios, los que deberán incluir los sistemas de control y monitoreo correspondientes, lo cual será condición para la autorización de funcionamiento de dichas actividades.

En las Áreas de Protección Prioritaria, a excepción de las Áreas de Interés Científico, las actividades mineras se regirán, conforme a lo establecido en el artículo 6.2.2 Explotaciones Mineras, de la presente Ordenanza y no le serán aplicables las condiciones técnicas precedentemente explicitadas. Sin perjuicio de lo anterior, los proyectos de desarrollo minero, comprendiendo las prospecciones y explotaciones, deberán someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (S.E.I.A.) cuando corresponda, según lo señalado en la letra i) del Reglamento del S.E.I.A. Así mismo, en estas áreas se permitirá infraestructura vial, de distribución de energía y comunicaciones, captación y distribución de agua potable."

30.b. "Artículo 8.3.1.5. Áreas de Humedales:

"Para efectos de aplicación del presente Plan los humedales corresponden a áreas de pantanos o cuerpos de agua natural o artificial, permanente o estacional, que constituyen hábitat de especies de ambientes acuáticos, que presentan particularidades que en el contexto ecológico interesa conservar. En el territorio de las comunas que conforman las Provincias de Melipilla y Talagante y las comunas de Buin y Paine, para la protección de humedales se estará a lo dispuesto en el Decreto Nº 771, de 1981, del Ministerio de Relaciones Exteriores, que aprueba la "Convención sobre Zonas Húmedas de Importancia Internacional, especialmente como Hábitat de Aves Acuáticas", suscrito en Irán el 2 de febrero de 1971".

31.- Modifíquese el Artículo 8.3.2. Áreas de Interés Silvoagropecuario de la siguiente forma:

31.a. Reemplácese la expresión "y RM-PRM-95 CH-1.A.", por lo siguiente:

", RM-PRM-95 CH-1.A. y RM-PRM-02- pTM/cBP-.1.A y 1.C."

31.b. Incorpórese a continuación del segundo inciso el siguiente nuevo inciso:

"En los territorios graficados en los planos RM-PRM-02- pTM/cBP 1 A y 1C, se permitirá una subdivisión predial mínima de 4 Há., a excepción, cuando la propia I.S.A.M. establezca otra subdivisión predial específica."

31.c. Incorpórese, antecediendo el último inciso que establece las áreas, el siguiente nuevo párrafo:

"Además se permitirán las siguientes actividades:

- Desarrollos Urbanos Condicionados, conforme a lo señalado en el Artículo 8.3.2.4., de la presente Ordenanza.

- Desarrollos Industriales y/o Empresariales Condicionados, conforme a lo señalado en el Artículo 6.1.3.5., de la presente Ordenanza."

32.- Modifíquese el Artículo 8.3.2.2. De Interés Silvoagropecuario Mixto (I.S.A.M.), de la siguiente forma:

32.a. Reemplácese en el primer inciso la expresión "siete sectores" por la expresión "trece sectores".

32.b. Incorpórese a continuación de I.S.A.M. 9 las siguientes nuevas I.S.A.M.:

"Conforme a lo graficado en los Planos RM-PRM-02- pTM/cBP 1 A. y 1.C., se identifican las siguientes I.S.A..M.:

- I.S.A.M 10 Sector Cuenca Estero Yali. - I.S.A.M 11 Área de Transición de Centros Poblados. - I.S.A.M. 12 Sectores Melipilla, Talagante, Buin y Paine. - I.S.A.M 13 Corredores de Acceso.

Cuando no se especifica una superficie predial mínima, rige la señalada en el artículo 8.3.2 de la presente Ordenanza. Los proyectos deberán ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, cuando proceda y realizar las obras de mitigación que se desprendan del mismo.

I.S.A.M.-10 Sector Cuenca Estero Yali: La cuenca del Estero Yali en la comuna de San Pedro, constituye el principal aporte hídrico al Humedal Costero más grande de la zona central "Reserva Nacional El Yali". A su vez, esta cuenca, drena diversas micro cuencas menores, encontrándose todas ellas en estado de conservación cercano a lo natural.

En esta área se permiten las siguientes actividades :

- Actividades Silvoagropecuarias. - Agroindustrias que procesen productos frescos calificadas como actividades inofensivas por el organismo competente, que cumplan con el Manual de Producción Limpia del Ministerio del Economía y Energía, con una superficie predial mínima de 6 Há. - Infraestructura conforme a lo señalado en el Título 7 de la presente Ordenanza. Se exceptuarán las siguientes tipologías: Sanitaria correspondiente a disposición transitoria y final de residuos, y macro infraestructura correspondiente a plantas de tratamiento de aguas servidas. Del mismo modo, no se permitirá infraestructura asociada a la gran minería. - Otras actividades que se permitan conforme a la legislación vigente, deberán dar cumplimiento a las normas establecidas en el artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza. Estas actividades, deberán contar con una Superficie Mínima Predial de 7 Há.

No se permitirá industria molesta y/o peligrosa, así como, tampoco se permitirá instalaciones o actividades de alto riesgo susceptibles de contaminar el suelo y el agua.

I.S.A.M.-11 Áreas de Transición Centros Poblados: Corresponde a un área de transición entre el Área Urbana y el Área Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano, la cual se genera fundamentalmente en base al reconocimiento de parcelaciones, ubicadas inmediatamente contiguas al Límite de Extensión Urbana, las que cumplen además, la función de atenuación de impactos mutuos entre ambos territorios y conforme a lo graficado en el Plano RM-PRM-02-pTM/cBP 1A:

En estas áreas se permitirán los siguientes usos de suelo:

- Actividades silvoagropecuarias. - Otras actividades que se permitan conforme a la legislación vigente, deberán dar cumplimiento a las normas establecidas en el artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza. Estas actividades deberán contar con una Superficie Mínima Predial de 0,5 Há. - Infraestructura conforme a la señalado en el Título 7 de la presente Ordenanza. Se exceptuarán las siguientes tipologías: Sanitaria correspondiente a disposición transitoria y final de residuos, y macro infraestructura correspondiente a plantas de tratamiento de aguas servidas. Del mismo modo, no se permitirá infraestructura asociada a la gran minería.

No se permitirá industria peligrosa. Del mismo modo, no se permitirán instalaciones o actividades de alto riesgo que afecten las parcelaciones existentes, así como, las áreas urbanas del entorno inmediato. Así mismo, no se permitirá establecimientos penitenciarios tales como cárceles y centros de detención, por corresponder a instalaciones de alto impacto susceptibles de afectar las actividades del entorno urbano próximo.

I.S.A.M.-12 Sectores Melipilla, Talagante, Buin y Paine:

Corresponde a los territorios de valle de las comunas que conforman las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine que no están contenidos en las I.S.A.M. 10, 11 y 13.

En estas áreas se permitirán, además de lo señalado en el Artículo 8.3.2. y 8.3.2.2. de la presente Ordenanza, los siguientes usos de suelo:

- Actividades Silvoagropecuarias - Agroindustrias que procesen productos frescos con una superficie mínima predial de 2 Há. - Extracción de minerales no metálicos aplicables a la construcción como arcillas, puzolanas o pumacitas, explotadas conforme a un Plan de Manejo de Rehabilitación de Suelo que deberá ser aprobado por la Seremi de Agricultura, previo informe favorable del Servicio Agrícola y Ganadero SAG. - Infraestructura de todo tipo, conforme a lo señalado en el Título 7 de la presente Ordenanza. - Otras actividades que se permitan conforme a la legislación vigente, deberán dar cumplimiento a las normas establecidas en el artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza y deberán contar con una Superficie Mínima Predial de 2 Há. Se exceptúan de esta condición los conjuntos habitacionales de viviendas sociales o de viviendas de hasta un valor de UF 1.000, que cuenten con los requisitos para obtener el subsidio del Estado.

Los distanciamientos para las instalaciones de agroindustrias molestas y equipamientos como cárceles, cementerios o similares, que se instalen a menos de 1.500 metros de distancia respecto de áreas urbanizadas y urbanizable deberá estar fundamentado en el anteproyecto, respecto del área de influencia del mismo, el que deberá ser aprobado a través de un informe favorable emitido por el Asesor Urbanista Municipal, previo informe técnico emitido por la Seremi de Vivienda y Urbanismo y de la Seremi de Agricultura según corresponda.

I.S.A.M.-13 Corredores de Acceso: Corresponde a los territorios emplazados en los corredores de acceso que se ubican entre los centros poblados de Padre Hurtado, Peñaflor y Talagante (Ruta del Sol, Ruta G-78 Antiguo Camino a Melipilla y trazado ferroviario Santiago San Antonio); así como, el territorio emplazado entorno a la Carretera de la Fruta al sur del área urbana de la comuna de San Pedro y el territorio emplazado entre los centros poblados de Buin y Paine (Ruta 5 Sur y trazado ferroviario Santiago /San Fernando) graficados en el Plano RM-PRM-02-pTM/cBP 1 A, en los cuales se permite, además de las actividades definidas en el artículo 8.3.2 y 8.3.2.2 de la presente Ordenanza, las siguientes actividades:

- Actividades silvoagropecuarias - Agroindustrias que procesen productos frescos calificadas como inofensivas por el organismo competente que cumplan con el Manual de Producción Limpia del Ministerio de Economía y Energía. - Infraestructura conforme a la señalado en el Título 7 de la presente Ordenanza. Se exceptuarán las siguientes tipologías: Sanitaria correspondiente a disposición transitoria y final de residuos, y macro infraestructura correspondiente a plantas de tratamiento de aguas servidas. Del mismo modo, no se permitirá infraestructura asociada a la gran minería. - Otras actividades que se permitan conforme a la legislación vigente, deberán dar cumplimiento a las normas establecidas en el artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza y deberán contar con una Superficie Mínima Predial de 1,5 Há.

No se permitirá industria peligrosa. Del mismo modo, no se permitirán instalaciones o actividades de alto riesgo que afecten la infraestructura de transporte, así como, las áreas urbanas del entorno inmediato. Así mismo, no se permitirá establecimientos penitenciarios tales como cárceles y centros de detención, por corresponder a instalaciones de alto impacto susceptibles de afectar las actividades del entorno urbano próximo".

33.- Incorpórese el siguiente nuevo Artículo 8.3.3.:

"Artículo 8.3.3. Área Restringida por Cordones Montañosos Corresponde a aquellas áreas en las cuales se podrá desarrollar, actividades silvoagropecuarias y/o agropecuarias, así como otras actividades, en tanto se mantenga y conserve las características del entorno natural en el cual se emplacen, y las intervenciones que conlleven o contribuyan a incrementar los valores paisajísticos, los recursos naturales y ambientales.

· Las actividades silvoagropecuarias y/o agropecuarias, referidas a explotación agrícola, ganadera-pastoral, forestación o reforestación, deberán cumplir con las condiciones y planes de manejo que regulen el uso y aprovechamiento racional de los recursos naturales renovables conforme lo determine el organismo competente. · Otras actividades que se permita desarrollar conforme a la legislación vigente, deberán dar cumplimiento a las normas establecidas en el artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza, además estarán condicionadas al informe favorable de la Seremi Vivienda y Urbanismo fundado en el cumplimiento de las siguientes condiciones, según los rangos de pendiente promedio que se señalan a continuación, así como a las condiciones generales que se indican más adelante:

A. De Pendiente Moderada a Fuerte

Corresponde a territorios montañosos de pendiente suave a moderada y erosión débil a moderada el primer rango (10.0% a 22.0%) y pendiente moderada a fuerte con erosión moderada a intensa y cárcavas incipientes el segundo rango (22.1% a 45.0%).

Para el desarrollo de cualquier actividad, deberá darse cumplimiento a lo señalado en las Condiciones Generales que más adelante se indican

Condiciones Técnicas:

Pendiente Superficie Predial Promedio Mín. Há %

De 10,0% a 22, 0% 50 De 22,1% a 45, 0% 100

B. De Pendiente Fuerte a Escarpada

Corresponde a territorios montañosos de pendiente muy fuerte a escarpada con erosión intensa, cárcavas frecuentes, riesgo de movimiento de masa, reptaciones de suelos, mantos de coluvios, corredores de coluvios, escombros de falda y coluvionamiento desprendimientos de zonas de derrumbes. En estos territorios queda prohibida la corta o explotación de árboles y arbustos nativos conforme lo establece la Ley de Bosques.

Condiciones Técnicas:

Territorio restringido principalmente a actividades como andinismo, excursionismo u otras similares en las siguientes condiciones:

Pendiente Promedio % Superficie Predial Mín. Há

Mayor a 45,1 % 400

Condiciones Generales para A y B:

Las actividades o proyectos que se permita desarrollar, tanto en el Área A. De Pendiente Moderada a Fuerte, como Área B. De Pendiente Fuerte a Escarpada, deben cumplir con las siguientes condiciones:

a. Las instalaciones y/o edificaciones, o especies arbóreas, no podrán alterar el escurrimiento natural de las aguas provenientes de esteros o quebradas, debiendo respetar las construcciones un distanciamiento mínimo de 40 m. medido desde los bordes del cauce. Los 40 m., están referidos al plano, por lo tanto, en pendiente el distanciamiento mínimo corresponderá a la faja resultante de la proyección de dichos 40 metros.

Los proyectos que se ejecuten en estos territorios, deberán considerar para la aplicación de la presente norma, los cursos de agua identificados en los planos RM-PRM-02- pTM/cBP 1 A y 1C, así como otros que pudiera señalar el organismo competente.

b. Los proyectos deberán incluir las medidas de control y conservación de suelo, en lo referente a cárcavas existentes, problemas de erosión y a cualquier otro tipo de accidentes del relieve o características geomorfológicas que puedan dar origen a cárcavas, riesgos de movimientos en masa, reptaciones de suelo, mantos de coluvios, corredores de coluvios, escombros de falda, desprendimientos y zonas de derrumbe, lo que deberá fundamentarse en estudios técnicos de riesgo aprobados por los organismos competentes.

c. Los proyectos que se desarrollen en terrenos que presenten sobre el 22% de pendiente promedio, deben realizar los estudios de cálculo y mecánica de suelo, así como los proyectos y obras específicas de defensa y contención que resulten necesarios, todo lo cual deberá ser requerido por la Dirección de Obras Municipales respectiva y según corresponda, al momento de otorgar el permiso de construcción, así como para dar la recepción final al proyecto. Se deberá dar cumplimiento a lo establecido en el artículo 3.3.2 y demás disposiciones sobre terrenos en pendientes, contenidos en el Capítulo 3.3 de la presente Ordenanza.

d. Conforme a lo establecido en la Ley de Bosques D.S.

Nº 4363 del Ministerio de Tierras y Colonización, se prohíbe la corta de árboles y arbustos nativos en un radio de 400 m. del nacimiento de cursos de agua o vertientes y de aquellos que se ubiquen a menos de 200 m. de sus orillas, así como, en terrenos con pendiente de 45% y mayor pendiente.

e. La modificación de cursos de agua se atendrá a lo dispuesto en el Código de Aguas.

f. En caso que los proyectos, impliquen corta o explotación de vegetación considerada "bosque", de acuerdo a la definición establecida en el D.L.701/74 del Ministerio de Agricultura sobre Fomento Forestal, requerirán la autorización de CONAF, a través de un Plan de Manejo del DL 701 y que en el caso que estos proyectos, obras o actividades requerirán ingresar al S.E.I.A., CONAF aplicará la legislación forestal sectorial a través de los permisos ambientales102 o 105, contenidos en el Reglamento del S.E.I.A.

Si el emplazamiento de la actividad o proyecto requiera efectuar una tala de especies arbórea, como medida de mitigación se deberá reforestar y mantener en el mismo predio una superficie igual a la intervenida, con la misma especie u otra, conforme lo establezca el organismo competente y con la misma densidad de la población arbórea talada.

g. Todo proyecto que se desarrolle en éstas áreas deberá cumplir con los siguientes porcentajes mínimos de arborización en el propio predio:

* Arborización de una superficie equivalente a un 20% del Área Habilitada. * Más arborización de una superficie equivalente a 20 veces la superficie construida. * La forestación señalada deberá contar con aprobación previa del plan de manejo otorgada por la Seremi de Agricultura, fundamentada en los informes técnicos de el o los servicios competentes de MINAGRI, según corresponda, quien señalará el tipo de especies, densidad arbórea, periodo de riego, entre otros. * Al momento de recepción de las obras se deberá contar con la forestación aprobada por el organismo competente.

h. Previo al otorgamiento del permiso municipal, los proyectos deberán contar con el informe técnico favorable de la Seremi de Vivienda y Urbanismo, al que se adjuntarán los demás estudios o informes que se requieran.

i. Los proyectos deberán someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental cuando proceda según lo dispuesto, por la Ley 19.300 y su Reglamento.

En el área Restringida por Cordones Montañosos, las actividades mineras se regirán conforme a lo establecido en el artículo 6.2.2 Explotaciones Mineras, de la presente Ordenanza y no le serán aplicables las condiciones técnicas precedentemente explicitadas.

Sin perjuicio de lo anterior, los proyectos de desarrollo minero, comprendiendo las prospecciones y explotaciones, deberán someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (S.E.I.A.) cuando corresponda, según lo señalado en la letra i) del Reglamento del S.E.I.A."

34.- Incorpórese al final del Artículo 8.4.1.1. Fajas de Resguardo de Vías Ferroviarias, el siguiente nuevo inciso:

"En las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, la faja de resguardo de la vía férrea, podrá ser disminuida en las áreas urbanas según lo establezca el organismo competente."

35.- Incorpórese al final del Artículo 8.4.1.2. De Husos de Telecomunicaciones, lo siguiente:

" Se reconoce en la comuna de San Pedro, la Antena Repetidora Sector Longovilo y en la comuna de Curacaví, la Antena Repetidora Sector Lo Águila".

36.- Modifíquese el Artículo 8.4.1.3.De Aeropuertos, Aeródromos y Radio Ayudas, de la siguiente forma:

36.a. Incorpórese al listado de puertos aéreos, a continuación de "-Radioayuda de Huechún y Faro Cerrillo Lo Castro.", el siguiente nuevo inciso:

"En el territorio de las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, se identifican en los planos RM-PRM-02-pTM/cBP.1.A, y 1.C., las siguientes instalaciones aeroportuarias:

Comuna Tipo de Infraestructura Nombre Pista Longitud Ancho

Paine Aeródromo Juan Enrique 593 15 Mansel 650 15 Melipilla Aeródromo El Alba (La Lumbrera) 510 17 Los Cuatro Diablos 560 20 Santa Teresa del Almendral 800 18 Melipilla 500 20 Curacaví Aeródromo Curacaví 900 18 Helipuerto La Aurora 15 5 Talagante Aeródromo El Corte 500 16 Alhué Aeródromo San Alfonso 700 18 Isla de Maipo Aeródromo Viña Tarapacá 665 18"

36.b. Incorpórese a continuación del inciso séptimo, lo siguiente:

"En las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, los proyectos con fines residenciales, industriales o de equipamiento que se emplacen bajo las Zonas de Protección de los Aeródromos, correspondientes al área "c", área "d" y área "e", graficadas en los planos RM-PRM-02-pTM cBP- 1.A, y 1.C, previo al permiso municipal correspondiente, se deberá obtener el informe favorable de la Dirección General de Aeronáutica Civil-DGAC, respecto de la restricción de altura que determine para cada área, sin perjuicio de lo indicado en el artículo 8.4.1.4. de la presente Ordenanza."

36.c. Reemplácese en el actual inciso octavo, que pasa a

ser el inciso noveno, la expresión "y RM-PRM-95- CH-1.B.", por la siguiente nueva expresión:

", RM-PRM-95-CH-1.B. y planos RM-PRM-02-pTM/cBP.1.A, y 1.C."

36.d. Reemplácese en el actual inciso octavo, que pasa a

ser el noveno primer inciso, la expresión "y RM- PRM-95-CH-1.B.", por la siguiente nueva expresión:

", RM-PRM-95-CH-1.B. y planos RM-PRM-02-pTM cBP -.1.A, y 1.C."

36.e. Reemplácese en el primer inciso del punto b.2. la expresión "RM-PRM-92-1.A.", por la siguiente nueva

expresión:

"RM-PRM-92-1.A. y planos RM-PRM-02-pTM cBP -.1.A, y 1.C."

37.- Reemplácese al final del primer inciso de la letra b. Plantas de Tratamiento de Aguas Servidas del Artículo 8.4.2., la siguiente expresión: "en la Comuna de Maipú. y la planta de Tratamiento de Aguas Servidas del Alcantarillado de Colina, Comuna de Lampa.", por lo siguiente:

"en la comuna de Maipú; la planta de Tratamiento de Aguas Servidas del Alcantarillado de Colina, comuna de Lampa y Planta de Tratamiento de Aguas Servidas El Trebal, en la comuna de Padre Hurtado."

38.- Agréguese a continuación del párrafo correspondiente a la letra c) del Artículo 8.4.2 De infraestructura Sanitaria, el siguiente nuevo párrafo:

"d. Rellenos Sanitarios: En la comuna de Talagante, la faja de resguardo del Relleno Sanitario Santa Marta".

39.- Modifíquese el Artículo 8.4.3. De Resguardo de Infraestructura Energética, de la siguiente forma:

39.a. Incorpórese al final de la letra a. Oleoductos, Gasoductos y Poliductos, lo siguiente:

"En el territorio del presente Plan se identifican los siguientes trazados: Oleoducto Con-Con/ Maipú que afecta a la comuna de Curacaví; Oleoducto San Fernando/Maipú que afecta la comuna Talagante, Isla de Maipo, Buin y Paine; y Gasoducto Gas Andes que afecta a la comuna de Curacaví "

39.b. Incorpórese en la letra c. Plantas Generadoras de Energía Eléctrica, al final del cuadro que contiene las Plantas Hidroeléctricas y la Comuna, la siguiente nueva planta:

" Central Hidroeléctrica La Carena Curacaví (Sector Cuesta Barriga)"

40.- Incorpórese al final del Artículo 8.4.4. De Resguardo de Infraestructura de La Gran Minería, lo siguiente:

"En el territorio de las comunas de Curacaví, María Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhué, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, se reconoce el trazado del Canal de Relave El Teniente y el Tranque de Relave Minero de Loncha en la comuna de Alhué lo cual se grafica en los planos RM-PRM-02-pTM/ cBP-.1.A, y 1.C. Los usos asociados al área de resguardo del tranque de relave corresponden a actividades silvoagropecuarias, forestación y actividades ligadas a la minería.

Sin perjuicio de las exigencias de la Ley 19.300, para el desarrollo de nuevas actividades mineras, el otorgamiento de la patente estará condicionado a un estudio de Impacto Vial y Transporte. Éstas, además deberán regirse por las disposiciones del Código de Minería."